商品房预售流程顺序：

①、开通网签申请—相关材料查看[业务指南]－[商品房项目]－[开通网签]项

②、建立楼盘申请—相关材料查看[业务指南]－[商品房项目]－[建立楼盘]项

③、商品房预售网签申请—相关材料查看[业务指南]－[商品房项目]－[商品房预售网签]项

④、商品房买卖合同备案—相关材料查看[业务指南]－[商品房项目]－[商品房买卖合同备案登记]项