新浪乐居讯(编辑 赵增洁) 根据伟业我爱我家的数据统计，10月3日到9日，北京全市租赁市场成交总量环比前一周下跌了25%，与去年同期相比上涨了近50%。

　　价格方面，10月3日到9日北京全市租金均价为3079元/月/套，环比前一周下跌了1.3%，与9月份同期相比下跌了5.7%。

　　供需方面，10月3日到9日北京全市租赁市场需求量环比前一周上涨了40%，房源供应量环比前一周上涨了39%，上周租赁市场供需比为1:2.9，与前一周相比略有下降。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然传统的暑期租赁旺季已过，租赁需求量也开始萎缩，但是十一期间的租赁市场与买卖市场相比，依旧保持了较高的热度，虽然成交量价都开始呈现出淡季的特征，但是十一期间的客户登记量和房源登记量出现了明显上涨。

　　目前租赁市场的求租人群大多为已经工作的上班族，租赁需求以续租或改善型换租为主，此类需求使得CBD、中关村、亚奥、金融街等公司企业聚集的商圈周边区域的租赁市场需求依然旺盛，比如劲松、百子湾、双榆树、万柳、天通苑、蒲黄渝等，尤其是月租金在3500元以下的中低价房源尤其受租者欢迎。

　　胡景晖表示，由于房价的不景气，不少卖房人转售为租，这大大增加了租赁市场的房源供应，在一定程度上缓解了租赁市场供不应求的矛盾，随着租赁市场淡季的到来，租赁需求的减少，这一矛盾将得到进一步缓解，10月中下旬的租金均价还将进一步回落。