中秋节前夕，住建部公布了全国前8月保障房建设进度。数据显示，1-8月全国(不含西藏自治区)保障房平均开工率达到86%，河北、辽宁等省份开工率已经超过100%。天津保障房开工率为90%，仍然保持在全国第一梯队。

　　进入下半年，天津保障房建设进度持续加速，限价房、公租房等方面屡屡推进，一幅和谐人居的美好画卷逐渐展开……

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　　津城限价房地块成交井喷 多盘陆续登场引关注

　　据最新数据统计，上周仅北辰区一区就成交限价房用地12宗，总占地面积约70.57万平米。一次性成交如次大规模的限价房用地，在近期的天津土地市场较为罕见，也从侧面说明了限价商品房的市场预期良好。

　　8月以来，限价房项目接连登场，为天津楼市注入新鲜血液。继8月11日天房美域豪庭限价房摇号之后，华城景苑项目也于9月11日摇号。据了解，该项目位于西青区，此次推出的1057套房源，多为50-80平米小户型。另外，已于7月28日进行第一轮摇号的限价房武台馨苑，将于今日(9月15日)再次对余房摇号，共有166套房源，均为两室户型，面积区间为69.37至101.51平方米。

　　除项目摇号之外，近期限价房的建设也取得实质性进展。据悉，位于东丽区的限价房项目天房雅韵已于近日竣工，该项目共71栋楼可提供4000多套住房，且临近地铁2、7号线，区位优势明显。同样传来封顶喜讯的还有塘沽首期限价房福升园，该项目预计今年11月全部竣工，届时可向市场提供房源536套。

　　滨海新区一直致力于保障性住房建设，为了向建设者提供良好的居住环境，惠及“夹心层”购房者，新区近期特别推出订单式限价商品房相关政策。所谓订单式商品房就是在土地招拍挂中，限制地价，同时将开发商利润限定在5%左右，因此其销售均价预计将比同区域商品房价低25%左右。据悉，订单式商品房相关前期调查已经结束，最快年内开建。

　　津城委托开发公租房已达20个 市内五区均有覆盖

　　公租房建设也是天津市保障性住房的重要组成部分。据今日消息，天津市将再推出两个公租房项目，分别位于东丽区李明庄和西青区农科院，预计可提供房屋5000余套。截至目前天津市推出委托开发的公租房项目已达20个，市内六区除和平区之外均有公租房项目覆盖。

　　就在8月底，年内第三批委托开发的公租房项目也已向社会公布，共涉及7大项目，总房源达到2.34万套，分布在河西、南开等多城区。

　　除选址、建设方面进展之外，天津市目前已累计向市民推出公租房近万套。最近一批面向市民的6000套房源在8月初推出，包括双港新家园、华明新家园等在内的6个项目。而且此次公租房申请放宽了限制，非“三种补贴”家庭也可申请，房租水平也较之前更低，最低仅为每平米12元/月，惠民力度加大广受好评。

　　截至8月底，天津已完成749.4公顷的保障房项目用地供应，达到年计划的92.6%；保障性住房累计新开工1372万平方米、20.76万套，完成全年责任目标的90.3%。距离9月底前实现100%的供地目标、10月底前实现今年保障房全部开工的目标仅一步之遥。