继保利湾天地“7字头”起价引来千人团购后，下沙再度传来爆炸性消息，且一波比一波凶猛。昨天(9月13日)下午，由微博上率先传开：“下沙地铁口精装修酒店式公寓开出起价6字头劲爆单价”。

　　据知情人士透露，在“要不要降？”“降多少？”的抉择中，世茂广场相关负责人昨晚连夜开会讨论确定推盘策略——“世茂广场17万筑家杭城计划”。据了解，世茂广场此次将推出340套房源，团购最低起价仅6980元/平方米，参团人数越多，折扣就越低，呈现一个阶梯式优惠方式。据相关负责人介绍，9月18日前缴纳诚意金满100人参团直接让利10个点，每增加30人让利一个点，封顶28个点。另外，一次性付款在原折扣基础上再享受9.3折，经计算，最低优惠可达6.696折。

　　世茂广场号称“在地铁上盖物业”

　　编辑今天(9月14日)前往世茂广场售楼处了解到，此次世茂广场将推出1号楼，340套房源，共7种户型，分别是39平方米、57平方米、67平方米、101平方米、54平方米、47平方米、68平方米。其中现场设有样板房的是47平方米的F户型、67平方米的C户型和101平方米的D户型。据了解，去年12月份世茂广场2号开盘目前已售罄，当时均价为13000元/平方米，而此次推盘起价6980元/平方米且带2500元/平方米的精装修，这对世茂广场有意向的购房者以及投资客户来说，着实不失为一个出手的好机会。

　　此外，在沙盘模型前，编辑最大的感受就是地铁1号线的下沙临工站正对着项目，步行估计只需5分钟，被业内人士称为“在地铁上盖物业”确实也不为过。另外，据现场工作人员介绍，项目本身自带16万方的商业配套和7000方的餐饮区。

　　下沙价格战进入白热化阶段

　　纵观2009年至今为止的下沙

　　房价起伏脉络，2009年2月19日，海天城直降2300元/平方米；2010年8月21日，四大楼盘30天狂卖827套；2010年下沙宅地楼面价首次破万；2011年6月2日，中外公寓14800元/平方米重塑金沙湖价格体系；2011年9月4日，保利湾天地单价直减4000元/平方米。上述可见，下沙房价变动一直最为跌宕不断，竞争也最为激烈，每一次的价格波动都映衬着相应的市场变化。

　　而今，在行政之手拨动下，下沙房价今日再度探底，前有保利湾天地的7字头，后有世茂广场6字头，两波强势的价格波动冲击着群雄割据的下沙板块。据消息灵通人士透露，目前较为受关注的金隅观澜时代，和达东东城，和达城可乐蜗等都将在价格上作适当调整。借用微博上一网友的话就是“下沙真是一方神奇的土地”。