中秋节小长假历来是开发商促销的好时机。特别是在“金九月”有“褪色”危险的今年，不少开发商更是扎堆儿上周末开盘或加推，期望节日的人气能够转化为实际的销量。

　　上周末小长假期间，天津楼市开盘或加推的楼盘共有6个。此外今年的中秋小长假恰逢教师节，不少开发商以此为契机，推出针对教师的特惠房，进一步增加打折力度来吸引看房者。

　　6盘齐开多数加推 13%优惠惊艳全城

　　上周末6开盘项目，三个分布在环城四区。其中西青区的卫津领寓项目是9月10日首开，本次开盘的5栋楼分别为11层、20层及23层不等，主推90-148平米二至三室，最高可享受13%的购房优惠，相较周边已开盘项目来说打折力度较大。环城区另外两个项目分别是东丽区香邑国际和津南区碧桂园。香邑国际二期此次加推新品，优惠后均价9500元/平。津南区碧桂园同样为高层加推，单套优惠后一次性总价在49-59万之间；还有127-143平米三居，单套优惠后一次性总价在77-95万之间。

　　市内六区上周末有两个项目开盘。和平时光3号楼10日开盘，地铁沿线的区位优势令该项目备受瞩目。该项目主推64平米一室、94平米两室、143平米三室，预计销售均价19000元/平。除全款97折、贷款98折优惠之外，会员在开盘当日享受额外2个点优惠。同样为地铁上盖的河北区北宁湾二期也在10日加推9号楼，主推86-132平米户型，预计优惠完均价13000-140000元/平。另有7、8号楼开盘在售，主推86-132平米户型，起价12500元/平。当天认购还有额外1%优惠。

　　滨海新区上周末仅有万通金府国际二期开盘。据悉该项目主推45-75平米精装小户型，开盘当天VIP直减1万元，并享3%优惠。

　　中秋楼市成交量涨价跌 房价下行促金九成交

　　据天津市国土房管局发布的中秋小长假成交数据显示，今年的中秋小长假成交住宅831套，相较于去年中秋小长假成交752套，同比增长10.5%。均价为8524元/平，相比去年9565元/平有所下降，总体呈现同比量涨价跌的态势。

　　纵向对比之前的端午、五一两个小长假，今年的中秋小长假表现不俗，金九效应凸显。数据显示，五一小长假三天仅成交住宅438套，端午为589套。此番中秋成交大涨至831套，一方面是9月大量新盘入市，看房者选择面增大；另一方面实在的降价恐怕才是推高成交的主因。金九过半，楼市能否守住年前最后一个旺季，让我们拭目以待。