每逢节假日，总有楼盘会“借节日的名义”推出各式营销活动以吸引购房者关注。距离今年的中秋节还有近半个月的时间，南京楼市已经有开发商迫不及待地打出了“节日牌”。

　　江宁“特价房”又来了

　　这几天，位于江宁大学城附近的楼盘文鼎雅苑打出广告“迎中秋，指定房源8300元/平米”，吸引了不少购房者的关注。

　　记者从售楼处了解到，从即日起该楼盘将推出了数套特价房，价格从之前的8800元/平米降至8300元/平米。“特价房位于16号楼，面积约87平米”，置业顾问介绍说，相当于打了94折，优惠力度还是比较大的。

　　除了楼盘的打折活动外，还有楼盘推出了中秋主题活动来吸引人气。即将在近期推出四期房源的河西大盘苏宁睿城，将于本周末举办“中秋同乐会”活动，邀请广大业主及客户前往参与。

　　开发商坦承只为“求关注”

　　负责文鼎雅苑销售代理的一亩田机构副总经理夏会华介绍，此次推出特价房活动，并不是因为房子卖不掉而进行的降价销售，目的就是为了吸引更多购房者的关注。

　　据了解，在文鼎雅苑此次“中秋活动”推出之前，附近几家楼盘都曾有一定的形式的降价促销。万裕龙庭水岸起售价降至7999元/平米，宜家国际公寓大户型尾盘起售价更是降到了只有7000元/平米，另外，东方龙湖湾在推出了“一成首付”的活动后，部分房源价格甚至降到了万元以内。

　　夏会华表示，此次特价房的价格非常“给力”，因为套数不多而设定了购房门槛。“首付必须要4成以上，而且还是要在老客户的介绍下，才能享受到特价优惠”。

　　专家称“节日效应”被拉长

　　在南京市房地产促进会秘书长看来，今年有开发商提前这么多天打出“节日牌”，与当前楼市状况不景气有很大关。“认购量长期处于低位徘徊，开发商也一直想找个‘理由’推出促销活动，而中秋节的到来正好提供了这样的契机。“开发商早早把优惠活动推出来，也是为了将‘节日效应’拉长，取得更好的销售效果”，张辉说。

　　张辉同时强调，考虑到直接降价带来的负面效应，开发商不太愿意直接降价，更多会通过推出“特价房”、“限时优惠”等“隐性降价”的方式，来取得市场的关注度。