南都讯 记者左娟 深圳一手写字楼零供应的状态即将结束。据南都记者调查，9月份将有4个写字楼开售，新增供应面积逾10万平方米。不过业内人士普遍认为还是供不应求，加上通胀压力，二、三线城市限购等多重因素，深圳写字楼价格继续看涨。

　　4新盘供应10多万平方米

　　据市规划国土委网一手房源公示，今年至今仅和黄都会轩一个含写字楼的项目新拿预售证。据深圳中原地产最新的写字楼市场月报，在售的一手写字楼全都是去年面市的，多数楼盘都是尾盘销售，主力在卖的仅有中央西谷大厦、时代科技大厦、东方新天地广场、财富港大厦等五六个。

　　据美联物业全国研究中心的统计，深圳办公物业市场在8月底至9月内，将有6个新增楼盘，提供约40万平方米办公物业。而南都记者由各开发商处了解的最新消息，如和黄都会轩的写字楼部分将只租不售，如龙岗中心城的写字楼项目珠江广场将售的是商务公寓，那么计划9月面市销售的写字楼共4个，为罗湖文锦渡的瑞思国际中心、福田中心区的英龙国际中心、龙岗中心城的正中时代广场以及宝安福永的世源中心，总供应量10多万平方米，以150平方米以下的小开间户型为主，仅正中时代广场为120平方米至1750平方米整层出售。

　　写字楼价格继续看涨？

　　“大部分写字楼都已经转售为租，去年底至今深圳就只有大中华国际金融中心一个面市销售，尤其又加上住宅限购、投资重心向商业地产转移，所以写字楼市场明显供不应求，价格持续攀升。”世邦魏理仕深圳及东莞办公楼服务部董事郭志明说。

　　8月26日新开盘的和黄都会轩，首批推出的商务公寓均价达4.6万元/平方米，600套开盘至今已近售罄，而据其在市规划国土委网上的预售证备案，写字楼售价定在10万元/平方米左右，单价超过了原本居于榜首的大中华国际金融中心(8万元/平方米)，刷新深圳写字楼售价新高。不过，此为备案价，开发商可能只租不售。

　　“目前全球通胀压力加大，大宗商品价格急速上升，股市动荡，各方资金极有可能再次流入楼市避险。由于更多二、三线城市的住宅市场将纳入限购范围，写字楼及商铺市场将有机会成为此轮资金的避风港。”美联物业全国研究中心分析，由此对深圳写字楼价格继续看涨。