台州限购后，二三线城市限购压力持续增加，南都记者昨日早上得到的东莞住建局相关负责人的回复仍如以往：目前东莞暂不限购，但如果房价持续上涨，不排除出台必要的限购措施。东莞限购令的主动权掌握在地方政府手中，但有内部人士称出台政策的压力增加，而开发商已开始着手准备应对限购。

　　地方政府自定限购开发商两手方案应对

　　新一轮地方限购大限已至，浙江台州率先扛起了大旗，不过有报道称，住建部官员已表态，二三线城市自定限购措施。记者也从政府内部人士口中，确定了这一消息，这位政府人士对于此做法颇有微言：“住建部精得很，大脚一挥就把皮球踢回到各二、三线城市”，他表示现在东莞政府对于出不出限购，也形成了争论，“就看市政府如何在经济增长和

　　房价问责这两者之间权衡了。”

　　东莞市政府以及住建局的表态看似“由松到紧”，但是限购的靴子一直悬而未决。目前，市内开发商对于限购预期逐渐加强，已有开发商称做了两手准备。“一种是未限购的方案，一种是限购令到来之后的营销方案。”他透露，除了推货的进度，原本准备在深圳市场投放的营销费用，也会全部收回。东莞中原地产事业部总监赵善扬表示，限购会影响到部分项目客户群体的缩小，“但与其出招应对，不如以不变应万变。”

　　楼盘推迟签约拉低房价欲躲过限购

　　南都记者根据东莞市房管局官方监控的数据计算，今年上半年东莞一手住宅成交均价为8170.2元/平方米。而东莞合富辉煌监测到的去年东莞住宅成交均价为7429元/平方米，两数据相比较之下，今年上半年住宅成交均价涨幅为9 .97%，这已超出东莞今年初表态的房价8.5%控制目标。不过，7月之后出台的一房一价后续政策，规定当楼盘实际成交价高于备案价或比备案价下浮超过15%时，商品房网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。这让市内不少楼盘推迟了签约，在8月每周的监控上逐渐下滑。这原本让开发商大伤脑筋的政策，现在却变成“塞翁失马”。由于签约量出现数周的下滑，一位来自深圳的开发商人士就表示，若东莞楼市成交量价能在短时间内下挫，兴许就能躲过这一劫。