买家则选择了“购转租”，在房价走势尘埃落定以前，“租赁”成为买家、卖家都接受的过渡平台。

　　在当前的本市租赁市场中，除大学毕业季和中小学陪读需求的直接带动外，持币待购的潜在置业者因其观望而“由购转租”也同样成为租赁市场的强大需求。同时同地的观望气候，卖家选择了“售转租”，买家则选择了“购转租”，在房价走势尘埃落定以前，“租赁”成为买家、卖家都接受的过渡平台。

　　综合我爱我家、中原地产、21世纪不动产等多家中介机构反馈的调查信息表明，目前天津租赁市场较年初更为红火，供求也相对平衡，但同时也出现了一些很“应景”的新特点。一是房主并非单纯的靠出租来收益，很多房主都是在出租的同时也在销售，因而此时的出租只不过是房主在房屋真正出售之前的小成本回收。第二个特点是，购转租的潜在型置业者，也不像以往的租客那样，喜欢签订一年以上的长期租赁合约。大部分持币待购性质的过渡型租客都更偏向三个月到半年的短期租赁，在租住期间，也在不间断的寻觅合适的房源。

　　“当前租赁市场的这种需求现状说明了买卖市场并不乏刚性需求，观望中的购房人越是看到二手房成交量和成交价格的逐月下探，越是增加了房价更大幅度下降的预期从而转购为租”，业内人士表示，针对当前租赁特点，真正想要长期租住房子的租客需要在选择房源时多了解一下房主的真实心理，如果房子刚刚租住，房主就将房产转卖，即使房主承担违约金也势必会给租客带来不少的麻烦。另外，当前二手房市场的价格已经趋于平稳，无论是卖家还是买家，当发现有了比较合适的交易机会，还是应该果断出手，不要因为贪图小利失去良机。