每逢开学前，学校附近的出租房源就变得十分紧俏，房租也如同三伏天的温度一样一路看涨。

　　■“陪读族”成学区房租房主力

　　记者了解到，日益严重的交通问题导致的上下学不方便是学区房热租的一个原因。韩先生告诉记者：“我家住在科技路西口，孩子上学在子午路十字，我和我爱人平时工作比较忙，不能每天都接送他上下学，为了接他大人累孩子也累，今年我们打算在学校附近租一套房子，这样孩子路上不用太辛苦，我们也轻松很多。”

　　还有一部分家长是因为孩子面临中高考，为了照顾孩子而选择租房，有的甚至举家搬迁，为的就是能给孩子创造最便捷、舒适的居住环境。因此环境好、装修好、家具全的两居室最受家长们欢迎。“每天打电话咨询或者前来询问租房信息的家长非常多。今天早上就来了三拨人，都是想租陕师大附近房子的，家具家电齐全拎包入住的那种最好。”中介公司工作人员告诉记者。

　　■租金居高不下 房源难求

　　业内人士表示，学区房的价格历来都比较高，再加上需求量大，自然催长了房租。21世纪不动产高新店的置业顾问告诉记者，高新一中附近多层两室家具家电齐全的房子月租金达到2200左右，高层则高达2700-2800元每月。“都是最近涨上去的，能涨10%-20%，而且还不一定能租到。租的多数都是陪读的家长，一些好的‘陪读房’房源一般一两天就会租出去。”

　　记者在58同城网站上看到，标明学区房的雁翔路交大科技园内一套2室2厅房子租价2300元每月；曲江一中旁某小区三室房源更高达3200元每月。记者来到某房产中介，工作人员告诉记者，最近找学区房的家长特别多，离学校近点、安静点的房子早被抢光了，现在他们手上的“学区房”房源只剩2套了，而且下午都已经有家长准备来看房了。

　　■求租学区房还需赶早

　　很多房产中介表示，从7月份开始，已经有家长陆续来看房，8月份初高中录取结果出来后更是增加了很多，因此学区房的租赁形成了供不应求的状况。记者看到网上有家长在5月就已经发帖求租学区房了。“有一位家长6月份就租了一套两居室，宁愿房子闲置两三个月。他担心到了热租期找不到环境这么好的小区，而且这个价格也不一定能租到了。”中介人员告诉记者。

　　面对如此火爆的学区房租赁市场，不少房产中介人士提醒家长：如果经济条件允许的话最好在六七月将房子租下来，否则一到租赁旺季很难找到满意的房源；如果孩子已经是初高中生，对交通安全不是特别担心的时候，建议家长租房时可以把面拓宽一些，选择离学校稍远的小区，这样不但选择余地更大，而且也能避免房东坐地起价。