“新国八条”广州细则实施至今已满5个月，目前除郊区有个别楼盘低价开卖吸引买家外，中心区域新盘新货稀少且价格高企，成交量也大幅减少。有网站调查数据显示，广州细则实施5个月后，中心六区成交量大跌六成。同时抽查的100个在售主流楼盘中，有26个楼盘呈现价格上涨趋势，74个楼盘价格无大变化和呈现降价趋势。

　　全市成交量下滑25.3%

　　据房产监控数据中心以5月26日-6月24日和6月25日-7月24日，这两个时间段的一手房成交数据为参考，显示全市成交量在保持了两个月的平稳后，再次呈现下滑现象：从上月的7299套减少至5451套，下滑幅度为25.3%；成交面积则由86.5万平方米减少至62.2万平方米，下滑幅度为28.1%。从成交构成来看，中心六区的成交量下滑非常严重，从上月的2343套减少至924套，幅度高达60.6%，成交面积的下滑幅度则达到26.3%。新四区二市的成交量有小幅下降。全市成交均价则从11491元/平方米微调至11371元/平方米，环比微跌1%。

　　涨价楼盘再减8%

　　同时，以上述两个时间段的成交均价为参考基数，在广州全市抽查了100个楼盘的成交均价进行对比。考虑到正常的浮动情况，假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为降价，该时间段内广州有26%的楼盘依然出现涨价的趋势，但比例持续下降，从最高时的57%减少到上月的34%，这个月再减少8%；有37%的楼盘价格出现降价现象，比上月的39%减少了2%。另外，37%的楼盘价格基本没有变化。