辩证唯物法告诉我们，世间万物都是运动变化发展的，哪怕是“稳如泰山”，也有分子在其中“自由穿梭”。至于楼市，不可不谓之“变”。从2001年2010年，中国房地产市场经历了无数次调控，面临过各种楼市风浪。房地产的所谓黄金十年，刚刚过去。现在迈入的2011年，也许要迎来楼市的下一个十年，楼市不动一动，怎么行呢？

　　按照中央政治局会议内容，经济工作确定“相对紧缩，定向宽松”的基调，而下半年楼市调控已基本定位为“坚持调控不放松”。在大趋势明朗的情况下，限购令扩至二三线城市再次被确定。以为“调控放松”，以为“中国经济硬着陆”，最终“穿山越水”，看到了真相，调控依旧是楼市的绝对主题。

　　从2010年以来的大范围限购，到2011年的“限购扩大至二三线城市”，转了一圈，似乎限购依旧要挑大梁唱大戏。此时的限购令，刚刚从房价生猛的一线及房价涨得快的城市，转眼可能就登上开往“二三线城市的动车”。以为总要从二三线城市抓起几个嚣张的“带头大哥”，谁知他们已经前往“三四线城市”，拍拍尘土，也不带走一片云彩。

　　楼市不是“盗梦空间”，可梦里还有梦的情况还在压迫熟睡的人们。“一线城市”、“二三线城市”、“三四线城市”…难道限购令逃不过“天下追捕”的厄运？任志强说，一旦限购令一路追杀，“就像大水蔓延一样，一道堤一道堤地漫过去，最终可能连边陲小镇的房价也变得无法承受。听说任总在大城市很难拿到地，这就不难理解他关心“没限购的城市”。尽管他说出来楼市泡沫蔓延的实情，不过他更关心的是“上半年一些非限购城市的房价上涨很快，如果对这些城市再限购，只能将房价上涨的压力进一步传导给其他没有限购的城市”。

　　限购来了，躲到非限购的城市去了，也躲到非限购的商业地产去了。中原地产的研究数据显示，投资资金流入写字楼了，量价攀升的情况凸显…面对楼市调控，逃了，挪了，躲了，闪了，倒是像极了猫捉老鼠的游戏，被抓被咬被蹂躏，反正是不能弄死的。在各种“调戏”之下，最终或者我们都看得不耐烦了，猫也烦躁了，就松手了，又或者老鼠被蹂躏死了，被猫吃了。又或者，只顾着玩耍，倒是被老鼠逃走了，后来领了一群“鼠子鼠孙”来报仇，这是我们最不愿意看到的结局。他们说我们一思考，上帝就发笑。可是如果在楼市调控过程中，没有边走边思考，那最后只能是我们自己笑我们了…楼市调控要活水不要死水，切记。