新浪房产昨日，武汉市房管局公布了今年武汉市保障性住房的申请条件和补贴标准，首次明确有房住也可以申请住廉租房，引起了网友们热烈讨论。很多网友纷纷加入武汉新浪乐居官博话题讨论，不仅对申请条件提出了诸多质疑，也提了不少建议，期待扩大保障房受益面，模式得到更多创新。

　　首次明确有房住也可申请住廉租房

　　此次公布的经适房和廉租房对家庭人均月可支配收入门槛不同。廉租住房租金补贴申请条件为：具有武汉市城镇常住户口，家庭人均月可支配收入600元(含)以下，家庭人均住房建筑面积12平方米(含)以下。而申请廉租房配房租赁(即入住廉租房)，则门槛更高，除了需要具有武汉市城镇常住户口，家庭人均月可支配收入600元(含)以下，家庭人均住房建筑面积要在8平方米(含)以下。

　　另外，申请经适房的家庭条件为：具有武汉市城镇常住户口，家庭人均月可支配收入824元以下，家庭人均住房建筑面积16平方米以下。

　　根据现行政策，廉租住房租金补贴、保障面积标准，将按保障家庭现有住房面积补贴到人均住房建筑面积13平米。低保家庭廉租住房租金补贴每月每平方米(建筑面积)补贴标准为10元；其他低收入家庭廉租住房租金补贴每月每平方米(建筑面积)补贴标准为7元。

　　据测算，如果三口之家的无房低保户，每月可补贴390元，无房低收入家庭每月可补贴273元。

　　网友微博热议 质疑与建议并存

　　今年以来，保障房作为一大民生问题，一直受到政府和市民的高度关注。湖北省大规模推进保障性安居工程，确保完成廉租房、公租房、经济适用房和各类棚户区改造等37.86万套建设任务。网友们也是时刻关注着保障房的建设进程。

　　武汉市保障房申请标准一经公布，便引起了网友们的热烈讨论。很多网友纷纷加入乐居官博话题讨论，不仅对申请条件提出了诸多质疑，也提出了不少建议。

　　网友质疑：

　　质疑1：家庭人均月可支配收入824元以下，买得起经济适用房吗？

　　质疑2：家庭人居月可支配收入824元以下，这是如何计算得出的？

　　质疑3：人均居住面积是按什么标准计算：是以户口为标准，还是以实际居住人数为准？

　　质疑4：条件这苛刻，符合了申请条件，估计也符合不了贷款条件吧，这样的收入水平连月供恐怕也还不起，能带到款吗？

　　网友建议：

　　其实经适房或者廉租房，现在已经不应该只是去关注低收入人群，一些夹心层更需要社会的支持、帮助. 

　　刚毕业的大学生收入不高，在外租房租金太贵，为何不能弄个毕业生公屋 凭有效毕业证 在毕业2年内可申请居住公屋，解决他们的居住问题？

　　保障房到底是要保障那些人，可不可以分层保障 ，比如 分一部分配额给这些大学毕业生，一部分给城镇低保户。

　　房源渠道灵活形成武汉特色 上海白领有望住上保障房

　　随着对商品房的市场的调控，国家对保障房的支持力度逐渐增加，很多城市都开始抓紧探索保障房新的发展方向。

　　近日，上海市市长韩正表示上海将扩大保障房受益面，按照“双定双限”的原则，启动建设一批限价商品房。明年1月开始，还将再次放宽准入标准，使一部分青年人，特别是年轻白领能够纳入保障体系。”韩正称，“公共租赁住房，下半年也要开始上市供应。”

　　据悉，武汉市在筹集公租房房源过程中，除加大对公租房建设和运营投入外，还将通过新建公租房、调转经济房和廉租房、回购商品住房、收购改造二手房、划转政府直接管理并腾空的公房、与社会主体合作建设、在市场上长期租赁房源(包括探索私人出租屋用于公租房)7种渠道广泛筹集公租房房源，为城市大量“夹心层”解决住房难问题。

　　相关资料

　　【名词解释】“夹心层”

　　城市中一部分收入偏低家庭，既不属于廉租房和经适房的保障范围，但也买不起商品房，被称为“夹心层”。公租房的推出主要就是为了将这部分人群纳入保障范围。

　　【给谁居住】 给力城市“夹心层”

　　我市公租房刚起步，目前房源比较少。因此现阶段，我市公租房重点解决城市中等偏下收入住房困难家庭的住房问题，然后再逐步将符合条件的新就业职工和在汉外来务工人员，纳入住房保障范围。

　　【怎样申请】 满足条件家庭摇号入围

　　中等偏下收入住房困难家庭的配租，通过抽签或摇号等方式，确定入围申请人以及其选房顺序；新就业职工及外来务工人员的配租，由用人单位结合自身实际，按照房管部门核准的配租方案组织实施。

　　【房子多大】 40平方米小户型为主

　　新建公租房根据不同群体及需要安排不同房型，原则上单套建筑面积控制在60平方米以内，以40平方米的小户型为主，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米。

　　【租期多长】 一般3年，不超过5年

　　实行有限租赁，租赁期限一般为3年，最长不超过5年。租赁合同期满后仍符合规定条件的，可申请续租。

　　【租金多少】 实行差别化住房补贴

　　租金按市场价计租，变“暗补”为“明补”，计租办法由物价部门会同房管部门另行制订。基准租金一年一公布。实行市场租金后，对住房困难群体租赁公租房制定不同的补贴标准，实行差别化的住房补贴。补贴资金根据对象不同分别由政府和用工单位承担。

　　【能否出售】

　　探索将经济适用住房纳入公租房，试行政府主导建设的公租房租住一定年限后，根据需要并经政府批准，可出售给承租人。根据承租人财力，可与政府进行“共有产权”。在“共有产权”期间，对政府产权部分按照公租房进行租赁管理。

　　【欠租么办】 从工资收入直接划扣

　　公租房只能用于自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公租房的，应当责令退出，并取消其公租房申请资格。承租人拖欠租金和水、电、气物业管理等费用，通报其单位，从其工资收入直接划扣。