泗泾基地位于松江区泗泾镇西部，是上海六大保障房建设基地之一。新浪乐居在今年1月17日时探访过该基地，当时现场是一块平地，时不时有卡车进出，时隔半年再次探访，发现在动迁房地块上个别工人正在平整土地，而经适房地块已经开工，建筑工人们正在打地基。

　　施工单位负责人告诉新浪乐居，他们已于今年6月28日开工，预计明年9月30日竣工，提供经适房源一万多套，以40-80平方米的两房三房为主。而被问及旁边用围墙隔开的动迁房地块将何时开始打地基，该负责人表示不知情，他们只负责经适房项目的建设。一位附近居民告诉新浪乐居：“这块地什么时候造房子还不清楚，两个月前有几个工人在这里填土，现在杂草又长出来了。听邻居们说这块地是要做动迁安置房用的。”

　　各种因素致保障房施工进度缓慢 专家称政府未规定竣工日期

　　根据公开资料显示，泗泾基地的开发商为上海国资背景的城投控股，上海城投置地已经分别于2009年8月4日和2010年2月5日取得了该项目的A号地块和B号地块。在今年4月，城投控股的子公司上海城投置地下属的上海新凯房地产开发有限公司获得该项目的C号地块和D号地块。根据此前媒体报道，当时政府规定泗泾A号地块于2009年6月就已确定动工，确定时限不晚于8月。而从新浪乐居日前实地探访的情况来看，目前该动迁房地块尚处于平整土地阶段，何时能够建好还属未知。

　　新浪乐居致电松江区住房保障和房屋管理局了解到，负责保障房的相关人士表示由于涉及很多审批程序目前尚不清楚泗泾基地的经适房何时能够建好，能够确定的就是该区域内的经适房将会在年内开始申请受理，具体时间无法确定。

　　而为何泗泾保障房基地部分地块两年前至今仅停留在平整土地阶段，周边一动迁居民朱先生向新浪乐居道出了其中一个原因。“那边还有十几户还没有搬完，条件没谈妥，只要不符合他们的要求的话就不会搬走。”朱先生说道。而谈到何时能动迁好，朱先生对此也不知情。

　　对此，华东师范大学商学院房地产系主任华伟认为，建设进度与供地、资金等多方面的配合有关。造成保障房进展缓慢的原因很多，既有项目前期准备工作多等客观规律，又有社会资金进入不活跃、融资困难等原因，保障性住房的开工前期需要经过土地规划、设计等前期准备工作。

　　华伟指出，住建部规定的是今年11月底前1000万套保障房必须开工，并未规定竣工时间。至于如何界定开工，华伟表示房地产是房地合一的，能不能开工多是由政府决定，开工要经过很多的审批程序，打地基、平整土地都算在开工之内。

　　据此前媒体报道，截至6月底，全国各类保障性安居工程已开工500多万套，超过今年1000万套开工总任务的一半。短短一个月时间，数据由340万套增至500多万套，其实自住建部3月下达任务至今仅4个月时间，提速之快让网民既欣慰又吃惊。“而距离完成全年1000万套保障房的建设目标的大限还有四个月时间，由于问责制的存在，预计届时这个目标能够完成。”专家表示。

　　在关注开工量的同时，人们更应该关注保障房建设进度和工程质量，以及目前所面临的资金紧缺等诸多问题。

　　泗泾基地项目周边动迁居民告诉新浪乐居：“政府跟我们说这块动迁安置地块的房子预计会在明年建好，可是现在还是一块空地，如果一定要在明年建好的话那后期肯定要加快进度了，晚上加班赶工期是肯定的。旁边的经适房现在就在日夜赶工，每天都做到很晚。”同时，这位居民也表露出了担忧：“加快进度造好的房子质量会不会有问题：万一还没住几天就出现房屋脱皮、漏水的情况怎么办。”

　　“保障房建设需要的不是数字的繁荣，更应注重的是数字背后的实在”，有网友认为。泗泾基地项目是全国保障房建设的一个缩影。