摘要：二手住宅“按评估价征税”新政落地执行，各大中介公司都瞄准工商铺将成为业绩突破重点，21世纪泛城不动产(下简称“21世纪”)更是打出“商业地产成吸金利器”的口号。

　　南都讯 记者何嘉益 二手住宅“按评估价征税”新政落地执行，各大中介公司都瞄准工商铺将成为业绩突破重点，21世纪泛城不动产(下简称“21世纪”)更是打出“商业地产成吸金利器”的口号。昨日，该司举办五铺齐开仪式，总经理杨创慧表示，今年工商铺部目标为市场前三甲。

　　新开五铺位于罗湖、福田、南山

　　7月13日上午，“21世纪”于南山保利文化广场展开“工商五铺齐开”仪式。5家新铺分别位于罗湖、福田、南山。至此，该司工商铺总数达到11间。

　　-->    “21世纪”深圳公司总经理杨创慧告诉南都记者，今年上半年全市商业地产成交量达到了6300套，同比增长10%。深圳商业地产仍处于黄金十年的起步阶段。特别是在住宅市场持续受到政策打压之时，商业地产应回归它的价值本源。“目前，在宝安和龙华我们也有两间铺，下半年内我们将进一步部署关外市场。”杨创慧说。

　　住宅低迷将刺激商业地产？

　　仪式上，“商业地产成吸金利器”的标语格外醒目。在近两年住宅持续受限和新近出台的“按评估价征税”政策背景下，“21世纪”似乎要更加坚定地走“商业吸金之路”。“我们已将1/4的工作重心投入到了工商铺部上，今年‘21世纪’计划跻身全市商业地产成交份额的前三甲。”杨创慧说。

　　7月11日，深圳二手住宅实行“按评估价征税”政策之后，住宅成交市场一片萎靡，首日成交甚至急降9成。“评估价在市场价的70%左右，测算的税费将有2%-5%的提升，由此增加了买家的观望情绪。”杨创慧说。他认为，住宅的低迷将有助于冲淡商业的观望氛围。