6、7月份，成都二手租赁市场进入旺季，大学毕业生成为租赁主力，套一房源最抢手，租金涨幅10%—15%。

　　客多房少套一房源最抢手

　　“黉门公馆昨天下午挂出来一套套一的房子，不到两个小时就租出去了！”满城黉门店的经纪人告诉记者，近期租房的人特别多，但是房源出房量很小，特别是套一房源紧俏得很，黉门公馆等附近的电梯公寓都是出一套抢一套，自己手上都积压了10多组客户，都是等着租房，“现在市场是供不应求，从6月中旬开始就特别明显。”

　　同时，伊诚房产川音店的经纪人也告诉记者，现在租赁比较活跃，传音店每个月的租单可以达到60多单，特别是周边摩卡筑等电梯公寓的标间和套一房源非常抢手。

　　7月2日下午，记者在伊诚棕北店也同样发现，记者在门店上待了20分钟左右，就发现有5组顾客上门，其中有4组客户都是来咨询租房的。南门西门很多区域租房需求都有所升温。

　　市中心、软件园租金涨幅明显

　　6月份租房需求增多了，但除了少部分区域租金有明显上浮外，大部分区域租金变化不大。

　　例如川音片区，电梯公寓的套一租金多在1400元/月左右，套二在1900元/月左右，虽然租房需求有增加，但是租金和上几个月相比变化不大。

　　记者通过调查了解发现，市中心和软件园区域的租金在近期涨幅非常明显。像市中心华西医院一带，租房需求增多，不少房东坐地起价，特别是黉门公馆等电梯公寓，套一房5月份的租金在1600元/月左右，而6月底就直接涨到了1700元/月。而软件园区域，因为不少白领从西门过来租房，套一的租金从之前的1000元/月涨到了1300—1500元/月，单间租金也从之前的300元涨到了400—500元/月。

　　市场对租金在1000—2000元/月的标间和套一的需求量较大，所以租金涨幅最明显的也是标间和套一

　　户型，涨幅多在10%—15%之间。

　　学生群体成为租房主力

　　6、7月份，很多大学生毕业开始上班，租赁需求非常旺盛，大学生成了目前租赁市场的租房主力，房租市场供需关系发生转换，很多原本并不被看好的老房源也呈现出抢手行情。

　　成都租赁市场迅速升温，除了是因为6、7月份本来就是租房的传统旺季外，与目前买卖市场的行情也有很大关系。

　　同时，业内人士认为，随着大学生租房需求的井喷和天气的升温，未来7、8月份，租房换房的需求还会增多，租赁市场可能更加活跃，面对目前较高的租金，未来转向合租单价的租客可能会增多。