江宁华菁水苑8000多元起售，河西苏宁睿城推新房均价不到1.7万，近日，越来越多的南京楼盘放下身段低价迎客，这可把二手房的房主们给“惹急”了。记者了解到，一些坚持高价挂牌的卖房人纷纷调低售价吸引眼球，河西一套二手房的降幅甚至接近20万元，不过，即便是这样买房人还是不买账。

　　单价降了1500元，还是没人看房

　　南京市民黄先生告诉记者，他的房子位于河西的金马郦城，去年春节时下手的时候就抱有投资的想法，当时以每平方米1.6万的价格从一炒房人手上“抄底”，本想楼市能继续高歌猛进，不料调控政策于2010年4月份出台后，房价一路下滑，这房子“捂”在手里很是为难。

　　记者了解到，这套128平方米的房子在年初挂牌时标价235万，单价每平方米1.84万，尔后黄先生主动降至230万，依然没人上门看房。上个星期央行再次加息后，黄先生索性“一步到位”，在多家中介公司的挂牌价直接降至218万，单价也滑落至1.7万，每平方米降了接近1500元。“终于有人打电话给我了，不过来问的都是能不能再便宜点”，黄先生有点郁闷地说。

　　新房低价出货，二手

　　房价难坚挺

　　满堂红南京置业市场部经理李宁表示，目前二手市场的交易困难与新房大量低价上市不无关系。以江宁为例，大学城附近的华菁水苑8000多元起售，科学园一家楼盘也打算以低于万元的价格推出一批新房；在河西，苏宁睿城上周亮相的新房均价只有16670元，不仅冲击周边的楼盘，也影响了不少

　　二手房客户。“新房与二手市场可以用‘一荣俱荣、一损俱损’来形容，如果新房纷纷降价促销，二手房就失去了坚挺的理由，降价可能只是惟一选择”，李宁说。

　　5月至今，南京二手房价持续回落

　　记者发现，随着新房市场价格的回落，南京的二手房均价也出现了一定程度的跌幅。在某网站上，其统计了河西楼盘金马郦城一年以来的均价变化，自今年2月份冲上18627元的高点后，随后的5个月逐月递减，3月份的均价为18561元，5月份降至17813元，7月份的当前均价为17047元，月均跌幅在2%左右。而从全市范围来看，南京二手房的价格也出现小幅震荡的趋势，5月份至今的成交均价持续走低，业内人士表示，下半年的二手市场不排除出现更大的降幅。