6月，京城楼市供应格局将现城北大逆转。

　　记者根据机构数据统计，海淀、昌平等去年以来相对沉寂的区域，开闸进入供应季。两个区域的计划推盘量达到16个，占据整体计划推盘量39个的40%。城北将成为调控下放量的新兴区域。而一直热度不减的大兴、房山等区域已经形成低价热盘集中的惯性，稳定前行。此外，6月新盘的另一个显著特点是纯新盘集中，同样占据总量的40%。调控下，纯新盘报价谨慎，相对于6月整体报价普遍低开。

　　纯新盘占四成，进入供应季

　　6月，北京楼市计划入市楼盘约39个，据亚豪机构统计，这一数字与5月的计划入市量相差不多，但一个显著特点是，纯新盘纷纷揭开面纱。

　　据记者了解，39个计划入市楼盘中，23个为老项目后期，包括富力·金禧花园、珠江摩尔国际中心、金隅万科城、金色漫香郡等一直较受关注楼盘。此外，16个楼盘为纯新盘。包括位于昌平区域的金隅·观澜时代、住总万科·金域华府，央企打造的品牌项目中信新城、华润·公元九里等。

　　据统计，6月纯新盘入市量超过当月开盘数量的40%，也相当于今年1-4月的纯新盘总量。亚豪机构副总经理高珊表示，一季度在深度调控下房企新盘放缓推出，近期随着成交量的回升，加之部分房企有年中业绩压力，使得6月纯新盘的开盘量迅猛增加。

　　据记者了解，2009年下半年至2010年上半年，北京共出让了80宗住宅性质用地，这意味着2011年将至少有80个纯新盘上市，纯新盘放量序幕刚刚拉开。

　　海淀昌平现近三年罕见住宅放量

　　除了纯新盘的开闸放量外，从去年以来，相对较为沉寂的海淀、昌平等城北区域进入品质刚需盘、改善型楼盘放量时段，与平价热盘集中的京西南大兴、房山区域同抢风头。

　　据了解，昌平、海淀两区在6月的计划推盘量累计达16个之多，出现了近三年来罕见的住宅集中供应。

　　据亚豪机构统计，6月北京计划开盘的39个项目中有11个地处昌平区，是计划放量最多的区域，相当于朝阳、大兴两大主力区域开盘数的总和。此外，近几年来供应一向稀缺的海淀区，6月也有5个楼盘即将入市。

　　万科北京公司总经理毛大庆表示，去年以来南城利好驱动城南快速发展，楼盘集中放量，这使得南北区域的板块价值差距缩小，但城北供应匮乏的格局将在今年6月出现逆转。