天津市国土房管局公布的每日房价显示，2月天津市二手私产住宅共成交3276套，面积26.7万平方米，环比下降38.3%；均价7682元/平方米，环比下降1.1%。

　　从全市四大区域来看，成交量均有下降，其中中心城区降幅最大，共成交1512套，环比下降43.7%；郊县五区530套，环比下降42.8%；环城四区604套，环比下降33%；滨海新区630套，环比下降27.3%。

　　价格方面，中心城区9658元/平方米，环比下降1.4%；环城四区7051元/平方米，环比上涨2%；滨海新区6966元/平方米，环比上涨0.6%；郊县五区4517元/平方米，环比上涨4.9%。我爱我家企划总监陈萌表示，多数购房者因春节搁置置业计划，是市场活跃度不高的内在因素；1月30日本市正式执行个人转让5年以内二手房全额缴纳营业税，各银行将二套房首付提至六成，是成交量走低的外在因素。业内预计，随着传统淡季影响的消退，本月市场活跃度将整体提升。

　　令人意外的是，2月本市商品住宅共成交9821套、104.08万平方米，环比分别上涨15.77%和15.27%；均价为8873元/平方米，环比下降2.55%。某研究院天津分院研究副总监钟文辉分析，上月末限购政策出台后，市场出现的抢购潮使得2月商品住宅成交量不降反增。