去年12月份全国70大中城市房价环比上涨0.3%，连续四个月上涨。随着央行多次提高存款准备金率，再加上地方政府普遍干预，房价能否回落成为人们关注的焦点。但从目前专家观点来看，房价上涨可能仍是主旋律。

　　中国科学院预测科学研究中心董纪昌教授表示，今年我国房地产价格难以维持高速增长，而将出现整体涨幅回落，某些一线重要城市应该出现同比回落。不过，即使涨幅回落，依然预计2011年全年商品房平均售价将同比上涨12.77%左右。

　　谢逸枫也认为，限购令很难拴住房价上涨的脚步，因为拴不住购房者购买的决心，尤其是在人民币升值和热钱不断入市及通货膨胀等流动性过强的情况下，购房投资保增值和防止手上资产贬值，依然会让市场具有强大的购买力。“但对成交量会有影响，尤其是二三线城市，靠外来购房者投资和购买的城市，只要一旦限购，销售成交肯定大量萎缩。”