刚刚过去的周末，南京最低气温降到了少见的零下9.4摄氏度，尽管明天就要进入“四九”，但楼市却仿佛进入了三伏天。在“房产税”呼之欲出、全国第16个“限购令”城市浮出水面之时，5家楼盘周末开盘热卖，其中一家再次成为“日光盘”；另一家江北大盘，在几乎周周推新的情况下，依然取得了“准日光”的成绩。

　　记者统计发现，在这个楼市的传统淡季，南京已经连续4个周末出现“日光盘”。

　　平均一分钟不到卖一套

　　通胀压力加上春节前大量资金需要“渠道”消化，买房保值以及购房者对年后房价预期同步上扬等因素，南京楼市一片热销。

　　“这次我们的目标就是日光。”上周六，城东某楼盘开盘，售楼小姐自信满满地对记者说，两周前，该楼盘推出98套房源，当天售罄，成为“日光盘”，这次，该楼盘加推了65套房源，户型面积在90-230平方米之间，均价与上批房源基本一致。开盘当天购房者可享受：前期交纳5万元诚意金的客户，可以5万抵6万；一次性付款总价优惠2%，按揭贷款优惠1%。

　　上午10点，正式开盘，现场有超过100组购房者排队等待叫号选房。10分钟后，已有15套房源被贴上了认购符号，也就是说平均1分钟不到，这个楼盘就卖出了一套房子。

　　下午2点，65套房源全部售罄，这个楼盘也在一个月内，取得了两次“日光”成绩。

　　涨声响起来，房子还热卖

　　今年以来，多家楼盘放出涨价风声，而在本周开盘的楼盘中，除了这个日光盘外，其他几个楼盘确实都有或多或少的涨价。然而，却依然受到购房者的追捧。

　　以江北楼盘为代表，几乎周周有新房源推出的桥北某大盘，此次加推12街区的33、35两栋高层，价格涨到8500元/平方米，比元旦推出的房源高出300元/平方米。半天时间，去化率超7成。

　　昨天，江宁也有一楼盘推出30号楼，共100多套房源，均价9600元/平方米，比上批房源，也有小幅上涨。截至昨天傍晚6点，开发商表示，共认购65套。

　　“正如年前预测的，2011年，楼市的步调应该是稳中有升，只是没想到，这个状态来得这么快！”南京一知名房产机构分析人士告诉记者，2011年楼市调控依然会继续进行，开发商们如果步子走得太大，恐怕会招来更加严厉的政策。