上周末，久违的“夜间排号”现象又在上海楼市出现。

　　据一位楼盘策略师称，位于闵行区 (论坛 新闻)都市路2988号的招商雍华府原定10月31日上午8时发号，下午1时开盘，可早在10月30日夜间11时，就陆续有人先期赶到，在寒风中苦守到次日黎明。该楼盘推出的90套房源，在开盘后的短短3个小时内，就基本售罄。据称，买房者大多来自闵行、长宁等周边区域，自住较多，有一些是改善型置业，投资客较少。

　　“一家人轮换排队”

　　招商雍华府与前不久热销的星河湾仅一路之隔，昨天中午早报记者赶到时，售楼处早已人头攒动。

　　该楼盘策略师张梓悦介绍说，昨日上午7点多售楼处工作人员赶来上班时，售楼处前已经排起了长龙，粗略算下来，有三四十号人，由于前几日的大幅降温，早晨的空气很是干冷，排队的人们穿着厚厚的秋衣，又困又乏的样子。值班的保安说，其中不少人是一家几口一起过来的，为了确保自己在队伍中的位置，一家人轮换着排队等候，实在累了，就钻进开来的车里休息一会儿。

　　原籍江西的杨姓男子和妻子一起在场外等待叫号，虽然一大清早就特地赶来，但仍然排到了一个很是靠后的号牌，由于担心好的房源被别人抢先买走，夫妇俩有些焦急。30岁出头的杨在上海打拼了8年，在距离该楼盘不远的一处软件园工作，如能买房成功，将是夫妇俩在上海的第一处房产。对于最近许多银行相继取消首套房房贷利率7折优惠，杨满腹怨言，“对我们这样首次购房者，贷款利率水平也提高了，压力更大了。”

　　上海本地的朱姓女子从2009年就开始关注闵行区域的房子，但由于各方面原因迟迟没有出手。这次朱是和母亲、妹妹一起来看房的，还带上了自己刚刚5岁的女儿。朱说，虽然自己和妹妹都已结婚，但姐妹俩一直都是住在市中心的母亲家里，5岁的女儿也是一直交由母亲照料。如今母亲年纪大了，平日里为照料外孙女，上下楼梯很是吃力，此次开盘的招商雍华府是小户型，总价不高，又是电梯洋房公寓，所以特地前来。

　　朱说，自己和妹妹都是首次购房，原本打算各自贷款买一套小户型，可上海的房价短短一年时间就上涨了好几千块钱每平方米，加上利率上调等一系列调控政策的出台，如今只能姐妹俩合买一套了。

　　又见VIP限量购房卡

　　张梓悦介绍，此次推出的是招商雍华府三期 (论坛 新闻)59-89平方米的精装修创意小户型，共计房源490套，不过当天只推出其中的90套。至于其中原因，是“因为三期刚刚开卖，我们想积累好的人气，所以此次先以特价优惠的方式推出90套”。张梓悦说，90套特推房源实行一房一价，均价在1.9万-2.3万元/平方米之间，比原来2.5万元/平方米的预售单价要便宜。

　　早报记者在现场看到，售楼处工作人员正在要求意向卖房人办理VIP限量购房卡，并表示在支付了3万元押金后，可享受9.8折优惠，同时，如能在一周内签约，总价再减3万元。为了使排号、选房能顺利进行，大多数意向买房人都办理了VIP卡。

　　位于普陀区陕西北路1688 (论坛 新闻)号的乐活居 (论坛 新闻)是上周末开盘的8个楼盘中，惟一一个地处内环内的楼盘。昨天下午，楼盘售楼处相关负责人称，从10月30日正式开盘的短短两天里，推出的200多套60—74平方米小户型就已经销售过半，均价在4.5万元/平方米左右，由于实行一房一价，房源总价在280万-360万元之间。同时，10月30日开盘首日，买房者可享受总价10万元的优惠。数据显示，上周末（10.30-10.31）上海预开住宅项目8个，总计推盘1332套，比前一周增加185%；开盘均价20714元/平方米，较前一周大涨45%。