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        本报讯(记者 邱静 通讯员 颜军)记者昨日从市物价部门获悉，7月份宜昌市房屋销售价格比去年同期上涨10.8%。

　　据了解，7月份宜昌市房屋销售价格比去年同期上涨10.8%，其中新建房销售价格比去年同期上涨13.6%，二手房销售价格比去年同期上涨0.9%。新建房中，住宅类房屋销售价格比去年同期上涨14.3%，其中普通住宅销售价格比去年同期上涨14.3%，高档住宅销售价格比去年同期上涨17.6%。非住宅类房屋销售价格比去年同期上涨7.4%，其中商业营业用房销售价格比去年同期上涨7.4%。

　　房贷收紧“借名买房”悄然兴起

　　专家：风险大 难维权 不可取

　　本报讯(记者 向晨)“之前以女朋友的名义买了一套房，现在我们感情不和决定分手，但房子怎么处置却出现了分歧。”近日，市民郭先生正为自己“借名买房”却难收回的事苦恼不已。记者了解到，在房贷紧缩的情况下，为了以低门槛购得二套房，市场上悄悄出现了借用他人名义购房的现象。不过，顺道地产的置业专家表示，由此引发的纠纷也是层出不穷，而且以他人名义买房产生纠纷往往无法维权。

　　据了解，郭先生已经有了一套房子，买二套房时为了减少首付比例，加上女朋友的户口在宜昌，可以在当地银行办理贷款手续，便以女友倪某的名义买了房。后来，郭先生与女友的感情出现问题，两人决定分手，但因为这套房子是用女友的名义买的，产权在倪某名下，房子怎么处理两人出现了分歧。

　　对此，顺道地产置业顾问黄先生分析说，因为房子产权证上是倪某的名字，从法律上说，该房产应该属于倪某；如果郭先生与倪某就买房没有书面约定，那他只能就自己出资部分向倪某主张权利。黄先生介绍说，借用他人名义买房，很容易产生法律纠纷，如果名义产权人反悔，而出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；而且如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生，在这种情况下，出资人很难得到房产。

　　“在房贷吃紧的情况下，中介都推荐购房者通过抵押贷款的方式购房，这种借用关系对买卖双方都是十分冒险的事情。”黄先生说，不动产的所有和转移均以不动产管理部门的登记为合法生效要件，建议出资人对所要购买的房产经过房管局登记，并过户到自己的名下后再付款。