可售房源量不足 业主心理预期过高

　　据链家网统计，上周(2016.9.5-9.11)全市二手房市场共成交5088套，与8月第8周(2016.8.29-9.4)成交量相比(以下简称环比)上涨20.23%;成交总面积为429140.4平方米，环比上涨21.96%;成交均价为13387元/平米，环比上涨8.53%。

　　(数据来源：天津市国土资源和房屋管理局)

　　各区域来看，本周市内六区二手房共成交2296套，环比上涨22.65%;成交面积167330平米，环比上涨24.5%;平均价格19925元/平米，环比上涨5.98%。

　　环城四区共成交1006套，环比上涨19.76%;成交面积91356.9平米，环比上涨20.37%;成交均价11778元/平米，环比上涨14.41%。

　　滨海新区共成交886套，环比上涨9.93%;成交面积77481.8平米，环比上涨11.72%;成交均价9222元/平米，环比上涨8.43%。

　　远郊区县共成交900套，环比上涨26.05%;成交面积92972平米，环比上涨28.72%;成交均价6675元/平米，环比上涨8.96%。

　　(数据来源：天津市国土资源和房屋管理局)

　　(数据来源：天津市国土资源和房屋管理局)

　　(数据来源：天津链家)

　　(数据来源：天津链家)

　　根据天津链家数据显示，9月初新增房源量、新增客源量、客户带看量以及每周成交量与之前相比都持增长趋势，二手房交易市场仍然维持在较高热度。

　　在延续8月份高成交量的背景下，天津二手房市场也出现客户入市热情高涨与可售房源量不足的供需矛盾。同时，一些业主对市场预期过高，出现多次调高报价，甚至私自毁约的情况。链家网内容与市场中心建议买卖双方在签约前需明确违约责任，也呼吁双方能尊重契约精神。