中骏获得青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01地块，总价21.06亿，楼板价41921元 /平方米，溢价率 243.97 %。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：今年青浦是土地供应大户，因此受到市场关注度也比较高。尤其是在近期多幅宅地被叫停之后，近期房企拿地重心转向商办地块。而且就在9月初，徐泾4幅商办地块都是高溢价成交。所以本身就是热点区域，加上地块带有住宅性质显得较为珍贵，在此背景下受市场热捧在意料之中。

　　从区位来看，徐泾离开大虹桥非常近，而今年大虹桥多个项目投入使用，辐射效应会逐步释放出来。并且板块本身就是老牌别墅区，生活氛围较为浓厚。国家会展中心、国家会计学院等设施给区域内带来更多客流，与此同时也带来消费需求，对商业配套是发展契机，加上诸多楼盘有较高人口支持，生活配套将更为成熟。

　　地块离开建设中的17号线潘龙路站步行可达，交通优势较为明显。另外，由于居住面积体量在3万平方米左右，由于量不多也没有要求15%的租赁要求，因此吸引力较高。不过对商业自持至少20年以及小户型配套比例在80%的要求都在，标准较为严苛，某种程度也制约开发商发挥空间。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：板块受到多幅高价地影响，加上大虹桥日趋成熟，房价上行也较为明显。当前公寓类产品成交均价超过4万元/平方米，一些项目则在4.7万元/平方米左右。地块边上是中建项目，成交均价已达4.8万元/平方米。中骏拍卖过程中显示闵系拿地的凶悍，但是土拍市场继续有非理性行为不排除有一步收紧措施出台的可能。