地产是个圈，在这个圈层里最核心的组成部分，当然是开发商和购房者，外围还有销售、策划代理、渠道分销等，共同烘托起房地产圈的繁荣。
还有一种神奇的存在，他们经常出没于各项目案场，时刻对楼市保持敏感，对区域内的楼盘了如指掌，即房产媒体，也被称为是房产圈的业内人士。他们的身份既是房地产研究者又是媒体人，由于对市场的熟知，他们看中的项目经常一路看涨，对于那些符合自己需求和品质的楼盘，他们也会毫不犹豫地拿下。
例如杭州某知名媒体人，买下的一排屋项目，该项目目前从原来的均价16000上涨至均价19000，还在调价之中；杭州某媒体负责人，在城东新城买下某项目，该项目从一期开盘的均价18000，到现在的均价27000，上涨幅度高出同区域的几乎所有项目。
看遍项目无数的媒体专家们，究竟对“家”，对“房子”是如何看待的呢？今天，我们走进浙江大学客座讲师、剑瓷视界艺术馆总经理，同时也是杭州知名媒体人亚君的买房故事，看看作为房产业内的媒体人，是如何来判断一所好房子，构建起属于自己的“家”。
谈买房标准：因人而异 切合自己需求的便是合适的
新浪乐居：作为业内人士，您有怎样的购房标准呢？
亚君：我一直在关注杭州楼市，所以看过的项目不少，见过的购房者也多，刚需、改善、豪宅，各种需求都有。单纯以价格亦或是区域去判断一个项目的好坏是片面的，尊重每个人自己的需求吧。
都知道武林门稀缺、钱江新城好、西湖边儿的二手房能上天，但是价格高呀。我觉得像我这种处于创业阶段的购房者来说，最好选择交通通达性好，区域升值潜力大，但是单价又不会过高的房子。这些条件对我来说就是相对合适的购房标准。
每个人都有一套标准，没有最好的，只有最适合自己的。
当然，从这个从业者的角度来讲，钱江新城周边区域、滨江奥体等热门板块、桥西等土地资源稀缺的板块我也一直比较看好。
谈首开望宸：把未来的美好家 放心地交给负责任的建造者
新浪乐居：听说你最近购买了首开的一个项目，具体是哪个项目？你之前了解过首开地产吗，可以聊一聊你对首开在杭州的印象吗？
亚君：对，我买的是位于半山国家森林公园的首开望宸。首开是来自北京的国企，相当比例的北京人住首开的房子。而且像国家体育馆、奥林匹克水上公园等大型体育赛事的配套，都是首开建造的。30多年的开发经验，目前项目遍布全国。
这次买房呢，我可以明显感受到首开地产在杭州的团队非常专业，也很认真，是很有责任心的团队，我也放心在这儿住着。
新浪乐居：相信你购房之前肯定也经过多次比较，最终为什么会选择首开望宸，望宸最打动你的是哪些方面呢？
亚君：买房子对于很多人，包括我自己而言，是大事儿。选择首开望宸，最重要的原因就是我开头所说：符合自己的实际需求——首先他的交通通达性好，我开车尝试过，从项目出发，无论是到我艺术馆所在的大兜路历史文化街区、还是去西溪校区上课，通过秋石高架都非常方便，甚至快过很多看起来地理位置更中心的项目。而首开望宸的价格，相对于钱江新城板块或者市中心武林门的楼盘而言，就属于真正的价格洼地了。
实说到价格，首开望宸所在的板块，算得上主城区内名符其实的洼地。近年来政府在区域内也有不断地投入，将来还有地铁三号线，各种配套也在不断成熟。再加上项目位处半山国家森林公园，紧临5万方望宸公园，前面又有游龙港河和上塘河两河环绕，这样背山面水、玉带环绕的格局在主城区也是非常少见的优质自然环境，真称得上是钱江新城后花园——这算是我喜欢这儿的第二个理由吧。
除了以上几点，产品本身也是很重要的。首先，首开望宸是容积率只有1.6的纯低容低密的洋房产品，这在寸土寸金的整个杭州主城区来讲是非常稀有的。另外，首开望宸的户型也做得相当好，就拿他的89方来说，在做到三房两厅两卫情况下，各个空间、甚至厨房和每个洗手间都很宽敞、客厅做到4米宽，而且全明设计、格局方正、南北通透，拓展面积大约有16平米，其实对于普通人家来说，三代同堂都够用了。
谈杭州楼市：不要在等待中错过了机会
新浪乐居：最后请跟我们分享一下您对未来杭州楼市预判吧！
亚君：我认为杭州楼市下半年肯定还是会涨的，但是可能不会像上半年的涨幅那么大，会比较稳吧。
现在有些购房者可能还是处于观望的状态，说现在房子涨了那么多，还是等降价再买吧——这个，最好还是不要抱着这样的希望，近些年我身边就有很多鲜活的例子——等着等着，又好几年白干了。
不过我想，下半年随着诸多像首开望宸这样优质项目的开盘及加推，观望者们很可能会随即入市，毕竟杭州楼市的热度还没有褪去，再加上G20、亚运会等重大活动、赛事的助攻，政府对各项配套设施落地，随着整个城的快速发展，有些购房者也担心未来杭州楼市会有一波猛涨。我要提醒大家的是，不要在等待中错过了时机，但也不要因为随波逐流而过于草率，还是要根据自己的需求，理性买房，选择一个自己喜欢的产品，一个适合自己的项目，作为自己的家。