1940年，耗资50亿法郎、花费11年建造的马其诺防线建成。

  罗曼蒂克的法国人寄希望于这道绵延390公里的防御工事，能在未来的战争中抵御来自西线的攻击。

  结果让人啼笑皆非，狡猾又大胆的德国人绕开了坚固的马其诺防线，出其不意地偷袭了北方的阿登高地，让马其诺成为了一道摆设。

  在杭州的滨江与萧山交界，一个又一个楼盘在这两年间贴着交界线在萧山一侧疯狂扩张，水涨船高的房价，如同构筑了一道杭州楼市的“马其诺防线 ”。

  只是这一次，杭州楼市的购房者选择了正面迎战。他们争先恐后地翻过风情大道，将口袋里的弹药悉数投向这条防线上的楼盘。

  承接滨江外溢需求的前线

  如果把时间倒退回几年前，由于行政区划导致大相径庭的社会福利待遇，购房者的心里都有这样一个十分明朗的判断：能买西线的滨江区，绝不选择东线的萧山区。

  局势在近两年发生了逆转。

  G20和亚运会两大城市利好被敲定后，滨江板块本就短缺的住宅供应和存量降至新低。

  截至2016年7月26日，滨江区新房可售套数仅7463套，按7月份目前已1156套的去化速度计算，区域内现有的新房库存再经过半年就可以消化完。

  在房价上，滨江核心区新房价格已经直奔40000+而去，二手房也在上半年经历了20%-30%的涨幅，普遍站上了25000元/平方米的基准线，将一大波有心无力的购房者拒之门外。

  另一边厢，随着医保互认以及交通便捷性不断完善，外加峰会的东风，越来越多的滨江客翻过风情大道到萧山买房。

  在地缘上与滨江区接壤的楼盘，成为吸引滨江甚至江北岸购房需求的前沿阵地。

  “马其诺防线”上的成交占了萧山三成

  推开江南岸的楼市地图细细来看，目前接壤滨江区的楼盘，从北边的钱江世纪城到南边的萧山经济开发区，一路下来多达10余个，串联成一道萧山楼市的“马其诺防线”。

  值得关注的是，驻扎在这道防线上的以大牌房企为主，如万科、龙湖、中国铁建以及碧桂园等。从品牌认知度来说，相比以往萧山楼市以本地房企垄断的情况，这样的格局对主城区的购房者来说更为亲切。

  此外，随着各种配套利好的注入，萧山近滨江区域正不断加深购房者的认同感。例如即将开建的杭州崇文实验学校世纪城万科校区，已确定的省妇保分院，地铁2号线开通……

  价差的真实存在，而配套的鸿沟却在渐渐抹平，购房者自然选择了用脚投票。

  从2016年上半年这些楼盘的成交情况来看，就以沿线9个楼盘做统计，总计成交近4000套，而萧山区整个上半年住宅成交14508套，已占比近三成。其中万科大家世纪之光项目，半年来成交更是达近千套。

  冲出价格洼地：从10000+蹿至30000+

  需求的涌入自然推动了房价的上涨。目前，这条“防线”上的房价普遍站上了20000元/平方米的大关。

  比如中国铁建德信君宸在售毛坯房源均价21500元/平方米；新城香悦奥府在售90、117方毛坯房源，均价约20000元/平方米。碧桂园珑悦的118-139平米装修洋房，更是大胆地将均价推高至30000元/平方米。

  令人不胜唏嘘的是，就在去年同期，这里还是杭州楼市10000+的价格洼地。比如保利霞飞郡，去年同期住宅单价仅14000元/平方米。

  再以双地铁口盘阳光城丽兹公馆为例，其一期89方毛坯房源成交均价约16000元/平方米，而眼前同样户型的89方装修房源成交均价已达24000元/平方米，除去装修标准3000元/平方米，涨幅仍达5000元/平方米。即便如此，项目首开依旧2小时即告售罄。

  从开发商在土地市场的热情来看，这条防线上的价格生长似乎还未到终点。

  今年出让的融信杭发厂地块，成交楼面价18556元/平方米；景瑞奥体地块，楼面价19634元/平方米；阳光城奥体地块，楼面价达到创纪录的19846元/平方米……

  以地价推导的话，未来30000元/平方米或许会成为萧山与滨江交界处的入门价格。

  到时候，这里或许会变成一条让普通购房者绕道而行的、名符其实的“马其诺防线”。