从五月底的振业铂雅轩、众美青城，到6月初的格调林泉、宜禾一墅，以及周末在大雨中开盘的八方观园，但凡有开盘加推，就能当日售罄，无论推出多少套房源都能被“秒杀”。
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  新浪乐居讯（编辑 赵晶）送走了“忽如一夜春风来，楼市成交百花开”的三四月之后，天津楼市从火热日渐平稳。五月中下旬以来，新房成交量从单日上千骤然减半，区房管局门前连夜排队拿号的盛况也不多见了。

  集中放量后的冷却是自然而正常的现象，从数据来看，滨海楼市整体也没逃过这个规律。6月13日至6月19日，新区楼市共计成交503套，环比回落22.1%，与3-4月周均上千套的成交量形成鲜明对照。

  成交量回落的原因不外乎两种情况。一是人们的购房热情降低，对楼市前景持犹疑态度，持币待购者居多——这种原因导致的楼市降温在数据上一般会出现量价同步大幅下跌，但滨海新区的成交均价并无明显波动，应该不属于这种情况。

  第二种情况，则简单地多：没房，哪儿来的量？滨海的成交现状显然符合这个原因。从五月底的振业铂雅轩、众美青城，到6月初的格调林泉、宜禾一墅，以及周末在大雨中开盘的八方观园，但凡有开盘加推，就能当日售罄，无论推出多少套房源都能被“秒杀”；甚至连滨海万达广场这样刚刚亮相的楼盘，仅销售中心亮相便能吸睛无数。上述项目当中，不仅有位于传统“焦点区域”的生态城项目，甚至有位于响螺湾的新盘，而曾在三、四月份成交活跃的大港、中心商务区等板块则因新增供应不足而成交低迷。由此可见，滨海新区的购房需求旺盛依旧。

  6月17日，八方观园开盘现场

  5月29日，振业铂雅轩开盘现场。连走道上都站满了买房市民

  回顾去年同期，滨海楼市的表现同样在全市范围内最为抢眼。如果说这是因为自贸区的带动，那么在今年政策利好进入平稳期的时候，滨海楼市的火爆则证明了这个区域的自身价值在不断提升。过去，很多人选择在滨海上班、在市区居住，尽管路途遥远，但囿于滨海新区配套的缺失，不得不作出时间上的牺牲。但现在，随着滨海的各项基础建设陆续完善，对在滨海工作的人来说，这里变得比市区更宜居：B1、Z4、Z2线将补齐滨海轨道交通缺失的短板；数个新建中小学的落成、随迁子女参与小学招生随机派位的政策，让教育资源不再是难题；医院、养老院的建设，更为这里增添了宜居的筹码。

  5月27日，众美青城销控表。当日加推房源3小时内悉数售罄。

  4月30日，滨海万达广场销售中心开放，当天到场客户多达上万人。

  今年，中新生态城先后有旭辉、朗诗和北科建进驻。其中，5月18日底价摘得滨海四宗地的北科泰达已经累计在生态城区域摘得11宗地块，总面积超过40万平。根据政府规划，此次拿地的区域将重点打造天津中加低碳生态示范区项目。与此前中新生态城以高密度住宅为主的模式不同，中加天津低碳生态区更为注重多元业态的综合性，项目不仅包括住宅，还将配备众多公共配套设施，如养老院、学校、医院、图书馆等服务性的公共建筑，这些更加先进的理念将为滨海楼市带去更加强大的竞争力。

  此外，房企扎堆滨海，或许还将带来新一轮的增长。5月31日，滨海新区中心商务区举办土地推介会，一次性释放8大地块总计50万平方米的土地，土地出让性质大多数为住宅用地。此次出让是近五年来中心商务区首次大规模集中推出住宅用地，推介会当日共有包括万科、万达、碧桂园以及保利等60余家地产商参加，一场地产商争夺战即将打响。