随着6月过半，开发商面临年中业绩考核，多个项目加速推盘。据乐居不完全统计显示，本周末北京共6个项目计划入市。
上周末开盘项目一览表

新浪乐居讯 （记者 孔令薇）随着6月过半，开发商面临年中业绩考核，多个项目加速推盘。据乐居不完全统计显示，本周末北京共6个项目计划入市，分别为位于门头沟的京投银泰檀香府、位于石景山的紫御长安、位于海淀的五矿万科如园、位于大兴的北京城建·北京密码、位于燕郊的福成尚街时代广场以及以及自住房项目龙冠·冠华苑。
其中，位于门头沟的京投银泰·檀香府首次开盘，2小时便售罄，热销12.8亿。
檀香府首次开盘  2小时热销12.8亿

6月18日许多电商都在打折促销，网络上一片热闹景象，然而北京的房地产市场也呈现出来一片“抢房”的现象。
据乐居不完全统计，上周末（6月18--19日）北京共6盘入市，分别为位于门头沟的京投银泰檀香府、位于石景山的紫御长安、位于海淀的五矿万科如园、位于大兴的北京城建·北京密码、位于燕郊的福成尚街时代广场以及以及自住房项目龙冠·冠华苑。
6月18日上午9点，位于门头沟的京投银泰·檀香府开盘，作为首次公园开盘，檀香府推出了152套房源。
早晨八点就有购房人全前来等候，现场聚集了400余组前来选房的购房人。记者现场了解到，原本计划推出的152套房源根本不能满足购房人，项目临时又加推24套，最终2小时全部售罄，热销12.8亿 。
同一天，位于石景山的紫御长安加推12层，仅仅30分钟，加推房源便售空；位于海淀的五矿万科如园也于18日推出60套230-260平米学府大宅，全部售罄热销12亿；位于燕郊的福成尚街时代广场继5月28日开盘2小时热销2个亿后，再次开盘劲销3.5亿。
9天时间北京商办签约227亿
上周业内最热闹的莫过于一条“6月14日晚24时北京商住全面暂停网签”的消息。

据数据统计，仅14日当天北京商办类产品共签约2672套，签约面积22.58万平方米，由85平方米的套均面积可以看出，14日商办类成交当中绝大部分为“商改住”类产品。
据亚豪君岳会统计显示，自6月6日门头沟暂停商住网签起，9天时间北京商办类产品共签约87.55万平方米，签约货值高达227亿元，相当于正常月份的全月成交量。

传言最终被辟谣之后，开发商更是加紧推盘，本周末位于大兴的不限购项目北京城建·北京密码推出6号楼1、2单元，2小时成交198套，热销3.03亿。
亚豪机构市场总监郭毅分析，除去限购传言的刺激，住宅市场本身的特征变化也是商住市场“变大变强的”推动力，2015年北京商品住宅供需比低至1:1.7，去年这一数据为1:1.1；另外去年北京商品住宅套均总价为377万元，而今年已升至503万元。在商品住宅供应减少价格飙升的背景之下，商住类产品无疑成为填补市场空白的“最佳利器”。虽然此次暂停网签的传言被辟谣，但是相关主管部门对于商住这一“擦边球”的产品的限制仍将从严甚至不断加强。

6月第二周新建商品住宅网签量腰折

据住建委数据显示，6月第二周（6.06-6.12），北京市新建商品住宅网签644套，环比降幅达五成以上。纯商品住宅成交（不含保障房、自住房，下同）733套，环比下降25.7%，同比5月第二周减少14.4%，成交均价为26850元/平米，环比下滑32.1%。

据分析，本周网签出现明显下滑，首先是受到端午假期的影响；其次，今年端午期间网签尤其低，仅占去年同期的1/4，是因为受商住限购传言的影响，开发商在本周集中网签商住，对70年住宅项目正常网签产生了影响。据统计，本周商住项目共成交3702套，比去年同期增长11.3倍。

二手房方面，据链家研究院统计，6月第二周北京市二手住宅网签量为1887套，较上周有61.2%的大幅回落，为2016年以来的最低水平。链家市场研究院分析师李巧玲表示，一方面购房需求减少，成交量持续回落是近期的大趋势，但是6月第二周网签量的锐减很大程度上是因为端午节假期以及上周商住集中网签的特殊原因。但是从链家的实际成交量看，环比上涨了约17.9%。

 下周预计开盘项目一览表