新浪乐居讯（记者 李洁）虽然北京已进入寒冬，但楼市的销售依然火热。上周末（12月5日-6日）北京市场共有6盘入市，其中首开万科城市之光、金隅糖+、住总正华多彩嘉园3个项目均实现日光，北京楼市迎来新一轮成交高潮。

  京6盘入市3日光

  根据亚豪机构数据统计，上周末入市的项目分别是首开琅樾、紫御长安、世界侨商中心、金隅糖街、首开万科城市之光以及自住房项目住总正华多彩嘉园。

  12月5日上午8点，便有近300名购房者聚集在住总正华多彩嘉园售楼处等待选房，现场气氛十分火爆。据记者了解，该自住房项目位于大兴区生物医药基地，户型面积约76-90平方米两居、约90平方米三居，销售均价为15000元/㎡。

  值得注意的是，由于优越的地理位置以及均价，该项目是十分受刚需客户欢迎，截止到当天下午13点，328套房源便全部售罄。

  “我们的项目紧邻地铁站，均价也比其它商品房项目便宜很多，周边配套设施也很丰富，所以申购的人特别多，日光也是在预料之中。”住总正华多彩嘉园项目负责人告诉记者。

  而位于通州台湖核心板块的首开万科城市之光在12月6日开盘，本次推出住宅以及公寓2种产品，其中住宅类的户型为73-91平米的2-3居，单价33000~35000元/平米，公寓产品是44-77平米loft产品，均价为27000-32000元/平米。据记者了解，该项目蓄客收获理想效果，开盘当天120套房源便全部售罄。

  金隅糖+的此次开盘的销售也极其火爆，主推户型为20 -150平米的临街旺铺，值得注意的是，商铺一经推出即遭抢购，短短一小时内便狂销50余套，认购金额破亿元，创造了房山商铺日销新纪录，推出房源也几近售罄。

  11月北京房价稳中有涨

  经历了2014年的楼市成交低谷之后，2015年从330新政开始，在一系列楼市利好政策的刺激下，北京市场供需两旺，尤其是在改善型购房需求的支撑下，交易量大幅上涨。

  数据显示，2015年1-11月新建商品住宅（含保障房、自住房）网签量为97187套，同比上涨23.04%。扣除保障房与自住房后，纯商品住宅成交49344套，比去年同期上涨13.19%。

  “今年市场有两个亮点，一是改善性需求表现较为突出别，别墅成交环比上涨50%。二是公寓项目成交火热，尤其是通州的项目，如华业•新北京中心与保利大都汇，成交量均在300套以上。”链家研究院李巧玲如是说。

  伟业我爱我家副总裁胡景晖也认为，今年北京“高价地“频现，地价高企，商品房市场豪宅化趋势明显；商住房拥有不限购以及面积偏小、总价偏低的优点，既能够吸引投资人，又能吸引部分刚需人群，成为交易热点自然也是情理之中。

  2015年11月，在信贷宽松等因素的作用下，北京新房市场表现有了小幅升温，在供应方面，自住房供应集中入市，纯商品住宅供应相比10月增长50.6%，价格保持稳中有涨趋势。

  根据链家研究院统计，11月份北京纯商品住宅（扣除保障房、自住房）成交均价为32289元/平方米，环比上涨5.1%。

  “11月份新房市场热销项目中，占比3成的项目价格涨幅在5%以上，涨价以中高端项目为主。此外，通州的公寓类项目，自通州升级版限购出台以后，就备受热捧价格涨幅明显，近半年成交均价上涨11.6%。”李巧玲认为。

  同时她表示，本月成交均价的上涨，一方面由于结构性因素带动，本月别墅以及内环高单价项目成交量明显上升，总价档位在500万以上的成交占比较上月上涨5个百分点。另一方面，目前新房价格的主流趋势仍是是稳中有升，预计年底新房房价仍将保持小幅上涨趋势。