5月最后一周上海楼市成交一举突破40万平方米大关，从量能来看堪比2013年3月高峰时期。周新建商品住宅成交均价继续创出新高，为3.3504万元/平方米，环比上涨3.6%。

  网上房地产数据显示，同期上海二手住宅挂牌9.1万套，环比增加4.3%，成交6625套，环比增加1%。目前二手买家入市情绪高昂，以置换为目的的业主挂牌量增多，使改善型成交放量明显，推动整体交易量的稳步上行。就房价来看，徐汇、长宁、黄浦市中心区域业主看涨，一些稀缺性小区报价呈现2%-3%上涨，外围区域业主报价趋于稳定，议价空间比较有限。

  上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，在房企积极推盘下红五月翘尾收官。近期多个地方政府动用公积金政策加强对楼市支持力度，比如鄂湘赣三省之间公积金互认、北京二套房公积金贷款最低首付比例降至3成等。上海也在积极研究住房贷款“商转公”。当前已经处于政策最为宽松时期，买家入市意愿强烈。加上股市财富效应，预计资金会加快向楼市流入，6月或继续维持比较高的流量。