五月临近收官。今年的5月，又不失为一个“红五月”。根据中原地产数据，今年上海5月一手商品房成交量或创下6年来新高，突破130万平方米为大概率事件。

5月成交创新高

又是一个“红五月”。

据上海中原地产研究咨询部数据显示，5月（截止到28日），上海一手商品房成交面积达到117.3万平方米，比4月同期增加8.0%，创年内新高。按照近2周交易规律，双休日日均交易量在6万平方米以上，预计5月成交面积超过130万平方米，也是09年以来成交额最高的5月。

本月的成交结构显示，顶级豪宅的表现不俗。

5月单价在2.5万元/平方米以内的刚需产品占50.6%，环比减少5.6%，单价2.5-4万元/平方米改善型产品占比为24.3%，环比增加1个百分点，而4万元/平方米以上的中高端产品占比为25.1%，环比增加4.6个百分点。值得一提的是本月10万元/平方米以上的顶级豪宅成交47套，比4月增加25套，呈翻倍式增长。“正是中高端产品有出色表现，推动成交均价上涨至31463元/平方米，环比上涨7.8%，并创出历史新高。”上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦说。

上周（5月22日—5月28日），上海一手商品房新增供应量为30.2万方，环比增加38.9%，成交34.2万平方米，环比增长10.31%，减幅较为明显。均价3.27万元每平方米，环比基本持平。

成交均价一定程度上反应了当前的成交结构，中高端产品在持续发力。

卢文曦表示，5月最后一周，月末效应体现出来，在供应的支持下楼市成交向上翘尾。不仅刚需产品有出色表现，中高端产品持续发力，并力推均价创出年内新高。5月成交超过4月板上钉钉，并且在改善型客群入市推动下，成交均价也出现上扬，因此这个红五月可谓名副其实。

上周，上海再次出现亿元豪宅成交。位于闵行的虹桥尚嘉苑，上周成交了一套面积为844.65平方米的住宅，总价为1.5亿元。

大户型、总价高的产品今年来持续向好。根据中原地产数据，截止到今年4月，上海商品住宅140平方米以上户型买了46.79万平方米，同比增长近70%。

在上周成交的面积前十中，有一半项目单价超过了3万元/平方米。其中，不乏单价超10万/平的项目。在此榜单中，仁恒的两个项目仁恒东邑雅苑、仁恒西郊雅苑均上榜。