挂绿新城位于增城区“一核三区”中的城市副中心核心区。

  撤市设区之后，增城正式成为广州市的一个城区。记者从增城的有关部门获悉，设区之后的增城定位为：现代化生态城市。同时增城也是广州发展的三个主引擎之一，是广州东拓的桥头堡。增城有关负责人表示，纳入广州的新增城发展空间更大。未来将有广州东部交通枢纽中心、挂绿新城等多个“高大上”项目落地。对于居民关心的楼市问题，有关负责人表示，设区后增城限购的可能性不大。

  支柱产业：“五子”撑起增城经济

  说起增城的经济产业，最响亮的莫过于“世界牛仔裤之都”的雅号。然而，在增城及底下的新塘镇能玩得风生水起的并非只有一条牛仔裤。增城发改局有关负责人形象地用“五子”来形容目前增城的支柱产业，包括“裤子”、“车子”、“房子”、“电子”、“负离子”。

  增城发改局公布的数据显示，增城目前拥有2家汽车整车厂（广本和北汽），汽车零部件厂140多家，其中北汽项目一期能实现10万辆产能；8家摩托车整车厂，配套零部件企业20多家；拥有3000多家牛仔纺织服装企业。而今年出炉的《中国淘宝村研究报告（2014）》指出，新塘以9个淘宝村领跑全国淘宝镇，显示出电商行业在增城迅猛的发展势头。

  未来，增城将有更多的“高大上”的项目落成，如广州东部交通枢纽中心、挂绿新城、低碳总部园、工信部电子五所增城总部新区、教育城，项目平均落地在增城中南部各个镇街，形成南部一体化组团发展。

  据了解，这些项目能全面提升增城乃至广州的产业软硬件实力，且提供近十万个就业岗位。其中，级别最高的工信部电子五所增城总部新区选址朱村，直接得到了工信部、国防技术工业局的扶持，计划在增城建立八个研究院和一个重点实验室，把军工电子转化成民用技术和服务，推动周边企业的技术升级，也是增城整体工业转型的一个拉动点。

  城区发展：将全面纳入广州规划

  据介绍，去年国务院批复增城撤市设区之后，增城就定位为现代化生态城市。

  此前，增城市市长罗思源就曾表示，增城撤市设区后，将全面纳入广州的规划，广州城区的重大基础设施将进一步延伸到增城，在产业、技术、人才、知识等方面将形成巨大的资源溢出效应，带动增城各方面的更大的发展。根据2015年广州市政府工作报告，增城就是广州发展的三个主引擎之一，他认为，增城有生态、区位交通和产业空间三大优势。

  中国城市规划学会会员、暨南大学教授胡刚建议，增城未来的规划要以交通为主导，要尽快建成成熟的交通网络，丰富区域内交通方式，如有轨电车、BRT等。胡刚还提到，成为区之后，新的区政府应该调整思路。“以往增城是一个相对独立的市，可以优先发展政府所在的荔城街。成为广州的一个区后，其规划眼光就要着眼于整个大广州，首先发展重点要西移，强化新塘和朱村的发展；其次这三个镇街之间的区域都要发展起来，强化连接，成为一个黄金三角。”

  胡刚认为，整个增城要形成一个整块与广州连接，而非独立的三个点，资源就无法得到互补。

  未来楼市：应该不会限购

  增城设区之后，交通的便利令社会关注未来增城今后楼市的发展。记者查看近3年增城楼市交易情况，商品住宅均价维持在7000-9500元/平方米的范围内，处于价格洼地。2014年，增城的住宅成交均价为8887元/平方米，不到广州市均价（15075元/平方米）的六成。

  按现价推算，在黄埔区买一套一百平方的新房大概在150万元左右，在增城则能省下50万元的差价，还能买一辆档次不低的车。

  虽然增城成为广州市的一部分，但此前，增城市政府以及国土房管局的有关负责人均表示，从目前趋势来看，增城设区后应该不会限购。

  增城国土房管局数据显示：2012年至2014年，增城全市新建商品房供应面积771.15万平方米，成交面积777.16万平方米，分别占广州市的18.62%、20.96%，均位居第一。其中，最受买房者青睐的是“大新塘”地区，其成交量约占增城的60%左右。

  绿化建设：开展千园计划

  如果说在增城买房等于“送”车，还能附赠一千多个绿化公园。近一年在增城多了这么一个段子：“如果嫌小区内的花园面积不够大、设备不够齐全，不妨走出去，有一千多个优质公园等着你去逛。”

  这个段子说的，正是去年初增城市政府全面开展的千园计划建设行动。该计划要在两年内建成1000个1000平方米以上的公益性、开放性的公园（花园），纳入千园计划建设行动的园区共1213个，11个镇街各平均有100个。目前，已建成715个，增加城市绿化面积达2300万平方米。

  要实现一千个公园不是凭空变来的，该计划将现有的小公园、公共绿地通过因地制宜的改造，并要配备绿道（园道）、休息台椅、避雨长廊（亭）、分类垃圾箱等基础设施，条件允许的可设置健身体育器材、照明、公厕等服务设施。而除了条件好的绿地外，那些原本居民看不顺眼的地方，很可能在两年内摇身一变，成为免费开放的绿化园林。

  记者在走访仙村镇仙村花园（又名紫薇花园）时了解到，该花园本身是一个废弃的采石场，不仅被闲置还堆满了垃圾。自千园计划启动后，采石场被改造成开放性的生态花园，在保留原采石场的地形基础上，增设了登山步道、人工湖、观景亭和停车场等配套设施，并种植了紫薇1300多株。以往的采石场，现在是仙村人每日必去的休闲点。

  专家分析：房价会追上黄埔萝岗

  广东省商业地产投资协会会长黄文杰表示，从去年国务院公布了增城设区的消息，到现在正式挂牌的一年间，其实市场已经消化了一部分利好，所以不容易出现短期内增城房价骤升的情况。

  黄文杰认为，随着广增一体化的实现、两地交通联系进一步完善，增城的住房需求会进一步提升，整体房价会出现稳中带升的局面。其中，离广州最近的新塘镇，因为区位、人口和新基建等因素，当地房价会最早追上黄埔萝岗等区。

  黄文杰还特别提到，“增城是大农村、很落后”的观点现时已经被摒弃，广州和增城的心理距离也缩窄了很多，买房者对增城置业的认同度也提高了不少，相信未来会有更多人选择到增城买房。