去年4季度延续至今的购房热情，在3·30新政之后再攀高峰。新政实施的第一个月，市场普遍迎来暖春。在去年楼市低迷基数偏低的前提下，各家房企业绩同比获得了大幅增长。

  从目前已经披露4月业绩的几家房企来看，万科实现销售金额人民币17 7 .6亿元，同比增长3 9 .2 9 %；花样年实现合同销售金额约人民币7 .29亿元，同比增长189 .15%.

  万科：销售涨四成，拿6地补存货

  根据万科5月5日披露的4月业绩报告显示，上月万科实现销售面积146.3万平方米，同比增长33.85%；销售金额人民币177.6亿元，同比增长39.29%.尽管一季度业绩有所下滑，截至4月30日，万科今年的累计销售金额641亿元较去年同期的669.8亿元下降了4.3%，但累计销售面积542万平方米仍有3.38%的同比增长。

  此外，万科在月报中还大篇幅披露了其自3月披露简报以来的6个新增土地项目，分布在杭州、嘉兴、宁波、太原、济南，涉及建筑面积约87.5万平方米。值得注意的是，在新获得的项目中，万科拥有100%权益的主要有嘉兴秀洲区项目、太原万柏林区线材厂项目，余下的杭州萧山钱江世纪城项目拥有50%权益，宁波高新区公园里二期项目拥有51%权益，济南历下区华艺地块拥有37%权益，济南天桥区小鲁庄项目拥有60%权益。

  在这些项目中，万科合计权益建面65.5万平米，权益拿地金额19.98亿元。从中可以发现，万科目前的拓展模式中，合作开发逐渐成为主流。结合万科总裁郁亮“放缓扩张规模”的表态，市场分析，未来万科会选择更多的轻资产化，即降低项目权益。

  花样年：4月合同销售同比增189 .15%

  同日公布4月份销售业绩的还有花样年，该集团4月实现合约销售面积10 .4万平方米，同比增长211 .7%，实现销售金额约7.3亿元，同比增长189.2%.截至4月30日，花样年集团2015年累计实现合同销售面积约33.3万平方米，合同销售金额约24亿元，同比分别增长117.2%和154.7%.

  花样年分析，其房地产销售业务同比大幅增长，得益于内地房地产市场成交回升和集团营销节奏加快。4月，在政府推出的多项房地产利好政策刺激下，一、二线城市土地成交溢价率明显走高，市场成交量大幅攀升，部分城市再次出现排队购房现象。该集团加大推盘数量，加快库存去化速度，天津、武汉、苏州、桂林等地项目销售取得了不俗的业绩。

  此外，4月30日，花样年旗下的服务版块彩生活，以每股11.00元港币的价格，推出了第二期期权激励计划，共授出2500万股期权，其中董事会成员合计分配125万股，占总授予股数的5%，其余95%的股份，授予700余名基层优秀员工。