新政落地一个月，上海楼市成交明显回暖。昨天，上海多家机构公布了最新成交数据，4月份，上海楼市成交量达到了2013年3月以来的新高。

  随着交易升温，外围区域成交量抢先反弹。比如全市成交排名第一和第二的嘉定、松江区域，交易量环比增加55.3%和47.1%，并且从绝对量能来看，接近2013年3月的峰值。从成交来看也呈现“多点开花”格局，刚需、改善甚至豪宅都有不错表现。在利好政策推动下，房企也顺势加快投放节奏。从供应结构来看，刚需产品占比达到44.3%，中高端项目推盘热情依然要高于刚需项目。

  上海中原地产有关表示，4月楼市在多方配合下成交创出年内新高。政策暖风得以延续，公积金政策调整加上降准助力，购买力在短期内得到集中释放。而刚结束的房展会提供蓄客的窗口，为后续交易提供接续力量，预计房企会维持比较快的推盘节奏，红五月如期而至是大概率事件。