4月29日，碧桂园以6.0755亿元拿下嘉定徐行镇纯宅地，溢价率62.16%，楼板价8108元/平方米。若扣除保障房，实际成交楼板价8534元每平方米。

  规划显示，嘉定区徐行镇02-05地块为普通商品房用地，出让面积62443.4平方米，容积率1.2，起始报价37467万元。

  该宗土地东至启宁路，南至启悦路，西至澄浏公路，北至钱桥泾，与此前佳兆业竞得的嘉定区徐行镇启宁路以西、胜竹东路以北地块相距不远且位于同一条路上。

  据了解，包括碧桂园、k2、旭辉、金地、同济、新城、海伦堡等8家企业参与了现场竞买，现场采用暗标形式竞价。

  此次嘉定地块虽未暗标出让，但是出价之凶猛仍可见端倪。现场参与竞价除了碧桂园之外，还有东原平安联合体，以及广州海伦堡的上海首次亮相。其中最高出价为碧桂园的6.07亿元，而第二高价才是东原的5.8001亿元。第三为新城的5.7623亿元，可见碧桂园的出价之强势，拿下嘉定徐行地块的势在必得。

  据资料显示，该宗土地周边在售楼盘有3个，其中佳兆业城市广场主推中小户型，均价14000元/平方米；绿洲香格丽花园也主推中小户型，目前均价12000元/平方米；绿洲香格丽花园别墅主推联排、叠墅等大户型，目前均价19000元/平方米。

  克而瑞土地咨询分析，相较周边目前在售的绿洲香格里花园和佳兆业城市广场住宅部分，目前区域内竞品少，此次碧桂园以8108元每平方米楼板价强势摘得，很容易在未来重塑区域内价格。并且总价仅为6.07亿元对于千亿级的房企碧桂园来说，实在是九牛一毛。

  上海中原地产研究咨询部经理卢文曦认为，碧桂园不差钱。目前碧桂园的项目基本在二三线城市，企业想要一点点向一线城市靠拢。此次进军，算是试水。

  碧桂园挤进了上海。这位长期深耕三四线城市的不差钱房企，终于将手伸向了魔都。

  近来，碧桂园并不缺乏关注。4月8日，碧桂园公布，截至2015年3月31日，今年前三个月该集团共实现合同销售金额约177.3亿元，同比下跌44.32%；合同销售建筑面积约278万平方米，同比下跌43.03%。据碧桂园总裁莫斌此前透露，今年该公司销售目标定为1350亿元，这意味着，碧桂园第一季度仅达标13%。第一季度，碧桂园的答卷并不让人满意。

  不过，4月的碧桂园喜忧参半。就在这个月，碧桂园获得了来自中国平安保险集团股份有限公司旗下的平安人寿的数十亿的资金注入，成为了碧桂园的第二大股东。不过，今天的竞拍中，碧桂园的第二大股东平安以联合另一家企业东原的身份参加了竞买。

  业内人士分析，对于碧桂园而言，由于长期深耕三四线城市，但去年以来三四线城市库存不断增大、销售压力普遍加大，令不少深陷三四线城市房企都遭遇了资金链紧张的局面，这或许对碧桂园带来了一定的不利影响，继而选择向更为安全的一线城市进军。

  上海首战，碧桂园的此次拿地被广泛认为是乐观的。按照周边项目的在售价格，未来产品在定价上并没有太大压力。卢文曦认为，碧桂园在上海的第一个产品，应该会追加一些附加值，价格不会比周边项目低。但即使这样，也还是有机会。