3·30房贷新政出台三周，营业税和公积金贷款政策逐渐落地。不少二手房业主连番涨价，改善型住房需求表现火爆。新政之下，股市同样牛气冲天，沪市一度冲上4000点。房贷新政遇上牛市，网民买房意愿如何呢？

  日前，关于新政下买房意愿调查结果显示，有30.5%的网民表示会在新政后买房；牛市之下，14%的网民认为投资更靠谱。

  房贷新政落地，各地楼市涨声四起，网民是否买账呢？据调查显示，有29.3%的网民已有一套房产，有8.5%的网民有两套或以上的房产，62.2%的网民表示尚未购置房产。

  某知名地产中介的职员陈小姐在新政出台后一直都没有休息，“每天带客户看房，有一个业主连续4次加价，加了整整20万，客户急得不行，但最后还是决定要买。”陈小姐表示。

  新政出台看似刺激楼市火热，但是据陈小姐透露，目前买房的人大多以改善型需求和购买学区房以及婚房等刚性需求为主。“其实真正因为新政而冲动入市的人并不多，只是新政推动了一部分之前看中物业仍犹豫不决或者观望多时的买家入市。”陈小姐坦言。

  因此，虽超过六成的网民尚未购置房产，据调查数据显示，仅有30.5%的网民表示会在新政后买房。34.1%的网民表示新政后不会买房，35.4%的网民持观望态度。可见，新政虽然推动改善型和刚需住房需求释放，但是大多网民对楼市依然保持理性的态度。

  新政利好，为什么不买房呢？据调查数据显示，在选择不买房的网民中，63.2%表示房价太高买不起，9.2%已有房产，13.6%则认为房价还有可能下降。

  目前股票市场大热，各大指数连创历史新高，沪市更是冲上4000点，吸引越来越多的股民“跑步”入市。此次牛市遇上房贷新政，网民面临炒股还是买房的选择。在牛市之下，有14%的网民认为跟买房相比，投资更靠谱。参与调查网友表示，新政之下如果出于刚性需求，可以选择购房。但是就投资而言，不动产流动性不好，收益或不如股市。