新浪乐居讯 （编辑 宋云龙 李洁）2014年12月4日，北京国土局公开拍卖房山新城良乡一宗居住用地，经过60轮激烈的“厮杀”，首开以4.8亿元夺得该地块，溢价率52%。值得注意的是该地块居住用途建筑面积除回购安置房面积41200平方米以外，剩余居住用地将全部用于建设 “限价商品住房”，销售限价12500元/平方米。

  另一宗海淀区的住宅用地没有进行拍卖，仅以6.09亿元几乎以底价成交，让人大跌眼镜。

  北京土地整备中心官方显示，北京市房山区房山新城良乡组团（梅花庄旧村改造项目南区）08-05-01、08-05-03地块限价商品住房项目，建筑控制规模75196平方米，起始价3.15亿元。在竞拍公告中显示，该地块将建设回购安置房面积41200平方米，剩余居住规模全部用于建设 “限价商品住房”，销售限价12500元/平方米。由此可以看出，这宗土地的建设条件非常苛刻，开发商操作空间不大。

  今天的现场竞拍中，首开、首创、住总、永同昌旭辉联合体、中铁建、韩建集团、东亚新华、地杰昌盛等八家房企来到现场。虽然这宗地块限制重重，但是丝毫没有影响随后的竞争，几乎所有房企都参与举牌，竞争至60轮首开一锤定音，以4.8亿元摘得，溢价率52%，折合楼面价4189元/平米。

  原本另一宗受人关注的海淀太平庄村住宅用地没有能够进行公开拍卖，在北京国土局官网的信息上显示，收到四次报价最高报价为6.09亿元，几乎以底价成交。公告中显示，金地永同昌和中金元泰联合体将该地块收入囊中，地块建筑控制规模16136平方米。