新浪乐居讯 (编辑 宋云龙) 北京市住建委官方网站发布公告，鲁能·丰和台将于2014年9月3日上午9点正式开始网络申购，接受申请时间为15天，至2014年9月17日下午16点截止。该项目位于三环外四环内，是北京首个入市的四环内自住房项目。》》点击进入新浪自住型商品房栏目

  公开资料显示，鲁能·丰和台项目地处北京市丰台区南苑乡石榴庄，项目四至：东至顶秀欣园西侧路，南至石榴庄九号路，西至蒲黄榆路。项目总建筑面积约6.9万平方米，其中自住型商品住房总套数约799套，单套户型面积约73平方米-88平方米，销售均价为22000元/平米。

  此前，北京建工的百子湾地块是最引人瞩目的自住房项目，而此次鲁能·丰和台自住型商品房从地理位置上讲不亚于百子湾地块，该项目正处于方庄商圈和亦庄开发区的接驳处，区域非常优势明显。  

  新浪乐居在论坛和QQ群内了解到，由于该项目良好的地理位置，加上便捷的轨道交通，众多已经申请自住房的网友都表示一定会尝试申请，虽然中签概率将会非常小，但是也要试一试。可以大胆预测，在恒大御景湾、金隅汇星苑之后，鲁能·丰和台可能会再掀起一阵自住房申请的高潮。

  伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉表示：“这个区域的自住房优势非常明显，22000元/平的价格在这个区域的吸引力是很大的！” 数据统计显示，2014年7月丰台区二手房价格为32791元/平米，宋家庄地铁周边二手房的均价在31000元左右浮动，初步计算鲁能·丰和台22000元/平米的价格比周边二手房的价格低了近50%左右。

  在新房方面，鲁能·丰和台附近的新盘只有上海建筑、中冶德贤公馆、方庄公馆，除了上海建筑定价在52000元/平以外，其余两个项目还未定价，不过业内人士预测德贤公馆、方庄公馆的价格都在40000元/平以上。保守估计，若以区域周边45000元/平的新房均价计算，丰和台自住房的价格比周边新盘价格低100%，便宜了近一半的价格。据我爱我家市场研究院分析师宋辉分析“这个区域二手房价格想要跌到22000元/平是非常困难的。