提要：10月份二手住宅的成交均价分别为22432元/平方米、21130元/平方米，成交价格环比9月略升，但成交量小幅下滑。目前业主心态普遍较为强势，放盘量少且放盘价节节上涨。

    房价天天向上，广州价格奔“三”的房子也越来越多。在中心六区一手楼网签价达29337元/平方米之际，二手楼成交单价超过3万元/平方米的占比也从去年10月的3.9%跃升至今年10月的16 .9%，多集中在天河、越秀、海珠、荔湾四区。

  中介机构合富置业、中原地产的数据显示，10月份二手住宅的成交均价分别为22432元/平方米、21130元/平方米，成交价格环比9月略升，但成交量小幅下滑。目前业主心态普遍较为强势，放盘量少且放盘价节节上涨，甚至超出买家的心理承受范围，部分买家选择观望，购买主力多为首次置业买家及换房型置业买家。

  合富置业的成交数据显示，今年10月广州全市成交单价超过3万元/平方米以上的二手住宅成交占整体市场的16 .9%(9月占12.3%)，而去年10月占比仅为3.9%，成交单价超3万元/平方米的房子有超过90%位于中心四区(天河、越秀、海珠、荔湾)。尤其是天河区，10月二手住宅成交均价为32951元/平方米，环比9月涨13.9%；中心四区10月二手住宅成交均价为27953元/平方米，环比9月涨9.9%。