提要：广州“限价令”实施半年后，广州楼市总体呈现量升价跌的现象。据相关网站统计，和上月相比，全市成交量(套数)上涨11 .9%，同时全市均价也下滑2.4%。但考虑到目前广州的限价政策，实际成交价将高于网签价。

   广州“限价令”实施半年后，广州楼市总体呈现量升价跌的现象。据相关网站统计，和上月相比，全市成交量(套数)上涨11 .9%，同时全市均价也下滑2.4%。但考虑到目前广州的限价政策，实际成交价将高于网签价。

  一手楼网签均价下滑2 .4%

  相关网站分别截取了前一个月数据(8月24日-9月22日)和本月数据(9月23日-10月22日)进行对比分析。调查结果显示，广州市本月一手房网签套数为9179套，相比上月的8205套，增加11.9%；全市网签均价方面，本月网签均价为12789元/平方米，相比上月的13107元/平方米，下滑2.4%。此外，广州市供应量维持稳定，截至10月22日，全市未售套数为112228套，未售面积为1527万平方米，比上月减少了约2万平方米的供应量。

  百盘中约四成楼盘均价不变

  相关网站在广州市有网签记录的楼盘中，抽调了100个楼盘的成交均价和上月进行对比，结果显示，有30%的楼盘成交均价出现上升趋势，比上月减少了7%；有31%的楼盘成交均价出现了下降，比上月的21%增加了10%；39%的楼盘成交均价则基本保持不变。其中，价格环比涨幅较为突出的楼盘有御湖城、嘉裕公馆、中环品悦和好美华庭等。其中御湖城的网签价格由5958元/平方米上升到7121元/平方米，涨幅19.52%；嘉裕公馆的网签价格由33593元/平方米上升到39092元/平方米，涨幅16 .37%；中环品悦的网签价格由15383元/平方米上升到17395元/平方米，涨幅13.08%；好美华庭的网签价格由5696元/平方米上升到6405元/平方米，涨幅12.45%。