“现在均价6万元/平方米，秋季每平方米将涨3000元。 ”朗诗·虹桥绿郡推出涨价方案。究其原因，工作人员表示：“因为房子年底精装交付，现房总要比期房卖得贵。 ”

  每平方米涨3000元

  位于中山西路武夷路的朗诗·虹桥绿郡，与天山公园仅一墙之隔，以两栋高层公寓为主，7栋别墅交错其间，集成了多项世界级绿色住宅技术。在售面积137-167平方米精装两房、三房，均价6.5万元/平方米。两房总价700万-800万元，三房总价上千万元。另有联排别墅，面积330平方米，均价8.5万元/平方米。根据付款情况可享受不同幅度优惠，全款9折，贷款9.2－9.4折。

  朗诗·虹桥绿郡房价一直比较平稳。项目2012年8月26日首次开盘，均价6万元/平方米，有8.5折优惠。网上房地产数据显示，截至记者发稿时，该楼盘从2012年8月开盘至今，合计销售53套，去化44.9%。

  朝北贵过朝南

  记者发现，一套位于5楼、两房朝东北一房朝东南、面积160平方米的三房，9折后总价980万元。而一套同样位于5楼、两房朝西南一房朝西北、面积160平方米的三房，9折后总价900万元，足差了80万元。

  有价差的理由也很简单。朝西、朝北、13层以上公寓可以看天山公园景观。朝南的户型推开窗就是高架，难免遭遇噪音和空气污染。

  淡看“涨价营销”

  上海华燕置业发展研究部总监张晴怡建议消费者理性对待涨价。她表示，就目前的市场判断，基本可以肯定的是，今年秋季房价会有小幅上涨。有真实需求的购房者，可以早买进，但要量力而行，不必受涨价因素干扰而买进不合适的项目或户型。