昨日，富力地产发布中期业绩财报，2013年上半年总营业额人民币101.9亿元，同比增加 21%；盈利人民币14.5亿元，较去年同期增加11%；毛利率按年跌6个百分点至38.2%。至6月底，富力持有现金193亿元，净负债比率为100.9%。

  富力表示，上半年协议销售额185.8亿元，同比增长18.3%，完成全年目标420亿元的44%，超出过往半年所达的百分比，有信心全年销售额目标可达。

  财报显示，富力上半年纯利增加主要由于其核心业务——物业发展业务的业绩所带动。据悉，物业发展业务的营业额及盈利分别为90.2亿元、12.6亿元，分别增加了22%、35%，而物业发展盈利占富力纯利总额的86.9%。物业发展业务的增长原因主要是由于交付的面积增加84%至9.7万平方米。

  值得注意是，由于期内主要出售刚性需求住宅，使得富力整体销售平均售价为9300元/平方米，下降33%。在没有利润率特高项目支撑，又受售价较低项目的影响下，期内公司毛利率为38.2%，按年下跌了6个百分点。

  销售方面，广州依旧是富力的主战场，上半年在广州的协议销售额达 45.7亿元，高于其他城市，部分原因是由于富力于当地提供若干各具特质的商业项目，包括现正发售的办公大楼富力盈通广场及富力盈凯广场，这两个项目合共获得销售额人民币26.2亿元，占期内广州过半及整体协议销售额14%。海南的销售也较为突出，于期内获得协议销售额人民币17.7亿元，已超过海南上一年度全年协议销售额的两倍。

  期内，富力新开工面积283万平方米，总在建面积达917万平方米，较2012年底多约25%。取得的销售许可证物业价值约人民币440亿元，下半年预期可再取得超过人民币400亿元，并计划于下半年推出共8个新项目，其中一个北京项目已于7月份成功推出。

  土地储备方面，富力以1320元/平方米的成本新增土地储备780万平方米，共耗资102.96亿元，截至期末，土地储备可售总面积约为3410万平方米。