提要：今年以来，广州楼价一路走高，那么到底涨了多少？昨日，信息时报记者从地段、产品、价格等多方面考量，随机选取了广州10个热门的一手楼盘调查发现，半年来多数楼盘价格上涨，少则单价上涨一两千，多则涨价五六千。而涨幅最大的为东方文德广场，半年内价格上涨17000元/㎡。

      今年以来，广州楼价一路走高，那么到底涨了多少？昨日，信息时报记者从地段、产品、价格等多方面考量，随机选取了广州10个热门的一手楼盘调查发现，半年来多数楼盘价格上涨，少则单价上涨一两千，多则涨价五六千。而涨幅最大的为东方文德广场，半年内价格上涨17000元/㎡。

  珠江颐德公馆：涨16019元/㎡

  位于花城大道 1月47829元/㎡　7月63848元/㎡

  记者在阳光家缘上看到，珠江新城豪宅珠江颐德公馆是广州市半年内价格上涨最“凶猛”的楼盘，7月的成交均价为63848元/㎡，而1月份的成交均价仅为47829元/㎡，半年之内价格上涨了16019元/㎡，涨价幅度令人惊讶。销售人员告诉记者，价格上涨的原因有很多，首先是因为7月成交的多为高层单位，而1月成交的以低层单位为多。其次目前楼盘计划明年5月交楼，接近现楼的价格自然要比年初更具规模。当记者再次问到公司是否有实质性的涨价时，该销售人员表示“可以这么说”。

  此外，一位不愿意透露姓名的业内人士认为，珠江颐德公馆开卖的时间不短了，早期的价格仅“4”字头，半年以来珠江新城很多楼盘的价格都后来者居上，所以颐德公馆调高楼价是必然的。

  据悉，珠江颐德公馆(珠江璟园)位于花城大道上，与珠江公园一路之隔。珠江颐德公馆占地2.2万㎡，总建筑面积13万㎡。分南北两期开发：南区颐公馆是珠江新城唯一在售的叠加式类别墅产品。目前在售的产品只剩下200平方米的平层，南北对流，带豪华装修。同时在售的有300~350㎡的复式单位。

  侨鑫汇悦台：最贵豪宅降价了？

  位于珠江新城 1月97094元/㎡　7月86298元/㎡

  在广州楼价涨声一片的情况下，号称广州最贵楼盘的侨鑫汇悦台却出现了楼价下跌的情况？记者查询阳光家缘数据显示，7月成交价格为86298元/㎡，而1月份的价格却高达97094元/㎡，价格足足下跌了10796元/㎡。项目有关负责人顾先生向记者表示，作为广州豪宅的标杆，楼价不可能下跌的。

  他告诉记者，1月成交的户型主要是6号楼400多平方米的楼王单位，而7月成交的为200多㎡的平层单位。“我们不会降价的，价格变化主要是受成交单位的影响”。此外，他还透露，9月楼盘将推出700㎡的复合式单位，价格肯定突破10万元/㎡。

  据悉，侨鑫汇悦台可以称得上广州数一数二的豪宅，项目屹立于天河区珠江新城，采取全玻璃幕墙的设计，所以无敌美景近在眼前。从31楼南向望出去，可以看到珠江蜿蜒的曲线，小蛮腰、广州大桥、琶洲展馆等点缀其中。此外，项目也配套豪华会所，SPA房、室内运动场、豪华健身中心、儿童活动中心、游泳池以及下沉式园林。今年的成交单价一度有突破10万元/㎡的趋势。

  恒大御景湾：涨了3000元/㎡

  位于金沙洲 1月14000元/㎡　8月17000元/㎡

  恒大御景湾是金沙洲板块唯一的全江景小户型，于2012年5月1日开盘，首推6~8栋两梯四户单位，主要为89平方米的江景舒适两房和2+1百变三房，折后售价10500元/平方米起，带2000元/平方米装修。2012年12月，该楼盘价格上调至14000元/㎡，这个价格一直持续到今年4月。

  而今年5月该项目推出第二期，价格为15500元/㎡起，赠送2000元/㎡装修。该项目负责人透露，价格上涨的主要原因是二期全新产品不论在景观还是配套均进行全面提升，业主能够得到更高的居住享受。据记者了解，由于新一期产品推出后持续热销，2013年7月，该项目在售产品价格继续涨至17000元/㎡。而在该项目售楼现场，不少前来看样板房的买家表示，虽然该楼盘半年涨幅超过20%，但与金沙洲板块其他在售楼盘相比，17000元/㎡的均价仍然有较大的性价比优势。“周边的保利西海岸、深业江悦湾等楼盘单价都已经突破20000元/㎡了，相比之下恒大御景湾现在卖17000元/㎡带装修，仍然是刚需首选。”市民胡女士是御景湾一期业主，她认为自己去年开盘时果断出手十分幸运，比购买二期产品总价少了近50万元。