新浪乐居讯(记者 邱瑟)5月27日被紧急叫停的北京准地王丰台区花乡夏家胡同住宅用地将于近日恢复挂牌出让。根据北京国土局公告，在其他条件均未发生变化的情况下，此次重新入市，夏家胡同地块将加价5000万。业内称，起拍价的上升对房企资金要求有所提高，或影响开发商参与拍地的积极性，同时对后市有向好的预期影响。

  6月13日，北京国土局发布公告显示，北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目(配建“公共租赁住房”)将于2013年6月19日恢复挂牌出让。该宗地恢复交易后，交易起始报价为13.59亿元，竞买人须在此交易起始报价基础上按原挂牌文件要求进行报价。其他事项不变。

  根据北京国土局公开挂牌信息，夏家胡同地块首次挂牌起始价为13.1亿元，在5月27日紧急叫停之前，已经收到7次网上报价，最高报价为13.52亿元，均低于重新入市的13.59亿元。这就意味着，该宗地块的最高合理价格上限相比之前有所上浮。

  事实上，北京准地王在入市前夕被紧急叫停并非夏家胡同地块一例，在土地市场较热的情况下，万柳地王、来广营乡A2地块以及农展馆地块等热点地块都有被暂停出让的经验。而日前夏家胡同地块暂停入市，也被业内解读为切合土地调控的要求，并猜测后续入市或将修改出让规则，比如改挂牌为招标以稳定价格，或者通过切小地块等方式降低成交总价。

  不过，夏家胡同地块复出并未调低价格，起始价格反而较之前上浮了近5000万元。亚豪市场总监郭毅对新浪乐居表示，起始价的上浮对进场开发商的资金要求也有所提高，并在一定程度上影响开发商的参与积极性，同时地价的上浮也表明了国土局以及开发商对于后市发展的乐观预期，如果地块成功出让，对于购房人来说，也将产生市场向好的心理预期影响。

  根据挂牌信息，恢复挂牌后的夏家胡同地块起始楼面价将达1.78万元/平米，如果剔除该地块原本要求的配建1万平米的公租房面积，起始楼面价将达2.04万元/平米。

  “这块地的资质太好了，虽然起始价上浮但肯定也会成为热门地块，一旦成交，对南四环如旧宫、玉泉营等区域的在售项目都将有一定的拉动作用。”郭毅说。