南都讯 记者卢韵如 近日，万科全面收购尚模地产消息被传得沸沸扬扬。南都记者分别向尚模和万科求证，尚模营销总监余素堂表示“不方便”。而万科方面则回应：已确定通过股权合作方式与尚模集团共同开发八意府项目。

  万科收下全部待售和待开发住宅

  1月6日起，关于万科全盘收购尚模的消息已经开始在网上风传，一名为托尼·霍友的网友发布微博：“1月5日上午，尚模地产中高层人士透露，万科全盘收购尚模集团，包括八意府一期、二期待售房屋，未开发的三期地块及前期一直未确定的物业归属问题。”随后，新浪房产则通过官方微博更进一步表示，“万科物业已着手八意府物业的交接工作，待售房屋万科将重新包装改名后上市，二期待售房屋将采取精装修标准交楼。预计售价在1万6左右，预计上市时间为今年中旬。”

  多位不愿透露姓名的业内人士表示，此事大约是在三四个月之前便已经开始洽谈，两周前便已经敲定。据知情人士透露，万科收购内容包括尚模八意府在售和待售物业，以及八意府项目其他地块的改造权益，但是已售住宅的地下停车位、商业物业以及规划要建设的五星级酒店均不在收购范围之内。

  南都记者昨日致电尚模地产营销总监余素堂，她以“不方便”为由，拒绝对此事进行评论。尚模地产总裁陈尚模的电话也由秘书接听，她确认“电话号码是总裁的”，但是关于万科收购尚模是否属实，她表示“不清楚，没有办法回答”。

  五年只做八意府，如今让出有诸多原因

  从前期介入城市更新到入市销售，超过五年的时间里，尚模地产在深圳只开发了八意府一个项目上，说尚模对八意府寄予厚望并不过分。如今距离首期入市26个月，且出货速度也比较，尚模决定全盘出让八意府，令业内揣测颇多。

  知名地产人尹香武早在去年12月份便隐晦表示，“在深圳龙岗区，有一个旧改综合体项目，第一期已经建成了，但是该私企老板因配合调查多次，虽未有事，但心生退意，目前正在协商把项目转给万科做。”而另一知情人士则表示，更多原因是在于企业内部。该知情人士透露，“主要还是因为现任老板精力不济，而接班人却对于地产开发兴趣不大，职业经理人团队也相继离任。尽管目前销售情况还可以，但是若再进去开发，内部人员则未必能够支持。”

  据媒体报道，连在房企中举足轻重的营销总监一职，尚模地产近四年来也几乎是“岁岁年年人不同”，2008年初邓坚加盟尚模地产，历任营销总监和总经理助理，2009年11月，张晓鲲从振业地产转会至此，2011年上半年姚忠焰从满京华转入尚模，2012年至今为余素堂。如今，前三任营销总监均已经离开尚模。

  >>链接：尚模地产

  成立于1996年，开发过尚模八意府、尚景欣园二期、尚景花园、尚景华园、豪景大楼、尚景经富园等楼盘。

  尚模八意府

  2009年4月29日，尚模地产以8亿元拍得回龙埔捆绑出让的两幅地块，并谐音命名为“八意府”。当时两宗地块总建筑面积30.9万平方米，加上回龙埔后期出让的五星级酒店等地块，整个项目总建筑面积57万平方米。其中，住宅约48万平方米，商业约3.2万平方米，五星级酒店约5万平方米，另有约4800平方米的社区配套物业。