作为北京东北四环内的成熟社区，芍药居北里一直是很多购房者关注的焦点。

　　不过，在这个早在2000年前后就陆续建成入住的大型社区中，却仍有几栋楼看上去有些“不太一样”，在灯火通明的夜晚，这里却是黑乎乎一片。在北京楼市供应日益紧张的背景下，大量房屋空置，无疑显得“很奢侈”。

　　“这几栋楼2008年的时候就盖好了，已经放了4年，一直都空着。”芍药居北里小区附近的居民一提到小区里的这几栋楼，都觉得难以理解。

　　附近的一个二手房中介负责人表示，据他们统计，这几栋楼目前有大约2000套房无人居住。附近中介机构以及居民猜测，空置可能与拆迁分配房屋不能满足拆迁户意愿有关。

　　“一般情况下，大量经适房被空置，主要原因应该在政府方面，”业内分析人士陈剑波表示，“像这样的位置优越、配套成熟的优质房源都是稀缺资源，政府在分配上还是会有倾向性。”

　　事实上，北京楼市的空置率一直处于较高水平，且该数据仍在上升。上海易居房地产研究院报告显示，早在2008年，北京商品房空置率就高居全国首位，为16.64%。

　　据估算，北京市场上常年无人居住的空置房约有三四十万套。