7月下旬，国务院开始对16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况开展督查，并且对上海楼市调控所取得的成效，给予了充分肯定。近日，国务院楼市督查组已“会诊”结束，陆续返京。

　　督察组走后，新浪乐居再次针对首套房贷优惠政策，调查了沪上提供住房贷款的9家主流银行。其中，光大银行于8月1日起，取消原有的首套房贷利率8.5折优惠，恢复执行基准利率。盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民认为，这与银行贷款额度陷入紧张有关。

　　此外，中国银行、平安银行(原深发展银行)执行首套房贷9折优惠。其余6家银行执行8.5折优惠，但均有条件限制。

　　光大银行8月起取消8.5折优惠

　　8月14日下午，新浪乐居从光大银行宝山区一银行网点得知，该行已于8月1日起，取消原有的首套房贷利率8.5折优惠，恢复执行基准利率。

　　“具体原因我们也不清楚，以后有可能还会调整，但目前首套房贷是没有优惠的。”光大银行宝山区某网点个贷部门人士告诉新浪乐居。

　　盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民认为，“银行放款有周期性，当银行资金余量削减，便会收紧放款。”

　　零晨咨询策划经理张佳浩也持相同观点。“光大银行此次收紧首套房贷利率优惠，说明其贷款额度陷入紧张。下半年，小型银行普遍会遇到放款额度紧张的问题，或许还有其他银行也会收紧首套房贷利率优惠。”

　　据新浪乐居了解，银行取消首套房贷利率优惠已非首例。

　　5月，沪上工商银行曾悄然叫停原有的首套房贷利率8.5折优惠。不过，时隔约一个半月之后，该行又恢复执行8.5折优惠。

　　21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示，目前已有多家银行可以申请到8.5折，因此，此番调整对楼市影响不大。

　　8.5折为最低折扣  申请时有附加条件

　　除光大银行取消首套房贷利率8.5折优惠外，中国银行、平安银行(原深发展银行)执行首套房贷利率9折优惠。其余6家银行仍执行8.5折优惠。不过，要申请到以上折扣，贷款人还需层层过关。

　　农业银行个贷中心工作人员称：“目前客户可以申请到的最低折扣是8.5折，不过条件太多了。”

　　据他介绍，客户若在外环以外购房，需总价达到100万元以上。其余地方购房，总价要高于160万元。此外，购房面积要大于70平方米。“首套房贷折扣每个月都有变化，下个月的折扣还是未知数。”该工作人员说。

　　新浪乐居在调查首套房贷优惠幅度时，不少银行都问及是否购买银行合作楼盘。建设银行嘉定区一网点工作人员表示，开发商开发楼盘时会向银行贷款，客户在购买该楼盘项目时，便会被要求到指定银行办理贷款业务，这也是银行询问是否购买合作楼盘的原因。

　　“若购买的项目属于银行合作楼盘，客户在申请贷款优惠时，折扣力度会相对大一些。”该名工作人员称。

　　工商银行则表示，要申请到8.5折优惠，客户须有良好资质。“税后月薪达到一万元，购房面积大于70平方米。若购买二手房，房龄要低于20年。”

　　首套房贷利率优惠是否还有下行空间？截至8月14日下午，上述9家银行个贷部门工作人员均表示，暂未接到下调指令。

　　“目前来看，8.5折是各银行认定的价格底线。若继续加大优惠力度，银行资金会出现压力。”罗寅申说。