北京合作建房秘书长孙智群介绍建房流程
新浪乐居讯(编辑 刘乾超) 7月11日下午，北京合作建房秘书长孙智群召开新闻发布会，宣布北京合作建房正式开始，公布了项目前期的准备情况，并就合作拿地、资金监管、后期建设等一系列问题接受了媒体采访。一向靠低价吸引投资的合作建房模式此前经历多次搁浅，继于凌罡、赵智强后，北京第三代合作建房推行者孙智群选择在单价地王海淀万柳地块诞生第二天杀回市场，无疑极具现实意义。
本场新闻发布会吸引了超过十家媒体和近三十位合作建房关注者到场。孙智群表示，北京房价在相当长时间内不会下降，合作建房将吸引合作者首先出资买地，此后根据遵章守纪的运作，共同设计房型、建房，最终分配入住。区别于传统房地产开发模式，合作建房剔除了开发商的高额利润，将降低30%至40%房价，从而吸引大量需求入市。
孙透露，北京合作建房目前已锁定通州北关环岛往北和大兴庞各庄地块，计划参加二者土地招牌挂。核算地价成本及建安成本后，两地块底价初步计算分别为8900元/平方米和7624元/平方米。此均价将由地价成本、土地成本和综合建设成本组成，并设2%的浮动资金。他特别强调，合作建房最终关注地块并非仅有通州和大兴地块，北京市政府所有公开招牌挂地块均在考虑范围内。
在新闻发布会上，北京合作建房宣布与盛京银行官园支行达成合作意向，以此监管合作建房模式资金运作。
资料显示，盛京银行拥有总资产2200亿，为城市商业银行，发迹于沈阳，2009年进入北京，目前设有车公庄官园和中关村两个支行，目前处于申报上市阶段。而据编辑了解，盛京银行存款活期利率与定期相同，这也成为合作建房项目的优势之一。
除媒体和关注者外，亦有多名专家学者出席了新闻发布会。中国房地产研究会人居环境委员会副主任兼专家组主张开彦表示，合作建房虽在国内少见，但已在国外普遍推行，代表住房者的真正需求，是对新型房地产开发模式的探索，值得大家支持。
虽然合作建房模式努力开创高房价时代的平价建房模式，但从贯彻、落实和执行层面分析，一切似乎只是“看上去很美”。由于合作建房涉及环节过多，竞拍土地、设计房型、施工建造、房屋分配、居住质量、物业服务等方面均要考虑多方合作者意见，且缺乏标准化流程监督保证，加之此前北京先例从未获得成功，合作建房面临房地产商的排挤、政府的不理睬不支持、看客的质疑等多方面压力。
对此，孙智群在接受新浪乐居采访时表示，“这将仅是黎明前的黑暗，足够坚持光明就离成功不远了。”