(作者 陈三月)进入3月，一手商铺供应持续升温 ，但仍难点燃成交热情。据上海中原研究咨询部数据显示，截至3月20日，3月全市一手商铺供应8.52万平方米，比2月同期增长64.70%。供应项目数量高达18例，而在2月这一数字仅为5例。成交方面，3月前20天全市一手商铺成交5.35万平方米，比2月同期微幅下滑0.51%，总体仍处于低位。

　　从成交结构来看，外围区域社区商铺凭借较低的资金门槛，仍然受到投资者的追捧。据上海中原数据显示，在3月1日-20日全市一手商铺成交中，社区类商铺成交占比为65.54%，与2月同期相比扩大了6个百分点，与去年同期相比也增加了4个百分点。项目中表现最为突出的是奉贤区海湾板块的棕榈滩商业街项目，3月中旬达成整体成交，涉及资金近1.6亿元。该项目位于棕榈滩别墅区内，为社区底商类商铺。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，3月商铺成交量仍未摆脱低迷局面，但近期出现的整体成交案例，却显示出投资者对于外围优质社区项目仍然保有信心。不过，受住宅成交持续低迷的影响，外围板块的人口导入速度也在降低，这对于区域内社区类商铺的整体投资热情也将产生一定的负面作用。

　　对于房企纷纷转型商业地产，宋会雍表示，虽然商业地产行业表现抢眼，但房企在转型方向上不可盲目，应当依据自身优势及前瞻性考虑，要在对市场进行充分调研，且资金准备及专业人才储备充分的基础上，制订合适的转型策略。